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セレクト浜松東店

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見て触れて実感ください!

【営業時間】9:00~18:00
(定休日:水曜日)

住所 〒435-0042 静岡県浜松市東区篠ヶ瀬町493-1
TEL 053-421-6213
最寄り駅 JR東海道本線「天竜川駅」徒歩23分
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日

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規格型住宅を中心に高品質の住宅をより低価格で提供し、お客様の理想を実現出来るよう心掛けております。東三河・静岡西部エリアで唯一の取扱い営業所となっておりますので、土地探しも含め詳しい内容はお気軽にお問合せください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。

一建設 Staff Blog~家づくりと地域情報をつづります~

「住宅ローン減税」の手続きを忘れずに!

2018.10.31

私が書きました

メンバー
名前
上田平浩市
メッセージ
住まいづくりは、家族やご自身の生活また歴史を育んでいくうえで貴重なスタートになります。ただ、分からない事や不安な事も多々あるのも現実。そんな問題や不安を一緒になって解決していきましょう。土地の問題、間取り、資金計画などさまざまな問題を精一杯ご協力させて頂きます。

マイホーム購入に住宅ローンを利用した場合、所得税・住民税がお得になる制度があります。
初年度はサラリーマンでも確定申告が必要なので、忘れずに手続きしましょう。

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※画像はイメージです

「住宅ローン減税」とは

正式には「住宅借入金等特別控除」と言い、毎年の住宅ローン残高の1%が所得税から控除される制度です。
所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除されます。
控除が適用されるのは10年間で、控除を受ける年の年末に引き続き住み続けていることが条件です。
住宅として適さない小さな家は対象外となり、専有面積が50m2以上でその半分以上を居住用としなければいけません。

住宅ローン減税を利用するには

マイホームを購入して引っ越しした年の、翌年の確定申告時に申請が必要です。
「翌年」というのがポイントで、多くの人がうっかり忘れてしまい直前に慌ててしまうのでご注意ください。
通常は年末調整のみで済んでいるサラリーマンも、初年度は確定申告を行わなければいけません(2年目からは年末調整で控除を受けられます)。
申請時には住民票やローンの残高証明書などいくつかの書類が必要になるので、前もって必要な書類をチェックしておきましょう。

まとめ

住宅ローン減税制度を利用して、お得に家を建てましょう。
注文住宅を作りたくなったら、ぜひ浜松東店までご相談ください。

注文住宅をおしゃれに見せたい!内装づくりのポイントは?

2018.10.26

私が書きました

メンバー
名前
青島博幸
趣味
ドライブ
メッセージ
一建設では、「より多くのお客様に高品質の住宅をより低価格で提供する」というコンセプトのもと、土地購入からお考えの方にも検討しやすい価格でのご提案を行っています。また、住まいづくりは多くの方にとって、一生に一度の大きな買い物です。まずはお客様の理想の住まいをお聞かせください。そしてそれを形にしていくのが、我々の仕事です。一緒に素敵な住まいを考えていきましょう。

内装をシンプルで無難なものにまとめるのもおすすめですが、せっかく自由度の高い注文住宅を建てるなら、内装部分もおしゃれに見せる工夫をしましょう。

今回は、内装づくりのポイントをご紹介します。

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※画像はイメージです

壁紙の一工夫でおしゃれに

壁紙にこだわると、部屋全体がおしゃれに見えます。木目調やタイルなど、質感や見た目が独特なものは、手軽におしゃれさを演出できるのでおすすめです。また、汚れや湿気に強い高機能な壁紙の中から、アクセントカラーのものを選ぶという方法もあります。部屋ごとに西洋風やアメリカン、ブルー系やオレンジ系などテーマを統一しておけば、雑然とした印象にもなりません。

フォーカルポイントを作り込んでおしゃれに

部屋のドアを開けると、まず正面の壁に視線が行きますよね。このように、自然と視線が集まってしまう場所のことを「フォーカルポイント」と呼びます。あまり内装で冒険したくない場合、このフォーカルポイントのみ作り込むのもおすすめです。部屋の一部分だけなら、思い切った内装にしても全体としては落ち着いた空間になりますし、予算も抑えられます。

まとめ

内装をおしゃれに見せたいなら、数多くのサンプルを見てアイデアを練るのが一番です。浜松東店では、施工事例をご覧になりたい方の来店もお待ちしております。

注文住宅の一括見積サイトにはデメリットがあるって本当?

2018.09.29

私が書きました

メンバー
名前
澤井則之
趣味
スポーツ観戦・映画鑑賞
メッセージ
初めての家造りは分からない事ばかりですし、ローンの事や将来設計の事等、未経験な為に不安になる事も多いはずですね。私達では商品力とMAN POWERでお客様の不安や心配事を解決していきま すので是非ともお気軽にお声を掛けて下さい。

一見、便利なインターネットの一括見積ですが、実はデメリットも少なくありません。

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※画像はイメージです

利用直後から、しつこい営業電話が!?

一括見積サイトにはたくさんの個人情報を入力します。
サイトによっては、登録直後からたくさんの営業電話がかかってきたという話もあります。
気軽に見積もりを依頼できるのは大きなメリットですが、まだ新築一戸建てにするか決めていないという段階で利用すると、営業電話の対応で時間を無駄にしてしまうかもしれません。

この会社、本当に信頼できるのかな?

一括見積サイトを利用すると、ハウスメーカーや工務店などいろいろな住宅会社が紹介されます。
しかし、その中から本当に信頼できる会社を選ぶのは至難のわざです。
一括見積サイトに登録されているからといって、必ず信頼できる会社とは限りません。
むしろ地元の評判の良い工務店などは口コミの人気が高く宣伝の必要がないので、このようなサイトには登録していない可能性もあります。

見積金額が、会社ごとにぜんぜん違う

一括見積サイトの見積もりでは、見積もり条件を完全に統一できません。
各業者が得意な工法や安く仕入れられる設備を使用して見積もるため、見積もり金額にもばらつきがみられます。
条件がそろわなければ相見積もりとして機能しないので、どの会社が良心的な金額かどうかの見極めも難しくなります。

まとめ

注文住宅に興味がある方は、実際の家づくりを見学してみませんか?
どのような家に住みたいかイメージをふくらませてから、具体的な金額を検討することをおすすめします。
注文住宅の完成現場を見てみたいと思ったら、ぜひ浜松東店までご連絡ください。