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セレクト浜松東店

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【営業時間】9:00~18:00
(定休日:水曜日)

住所 〒435-0042 静岡県浜松市東区篠ヶ瀬町493-1
TEL 053-421-6213
最寄り駅 JR東海道本線「天竜川駅」徒歩23分
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日

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規格型住宅を中心に高品質の住宅をより低価格で提供し、お客様の理想を実現出来るよう心掛けております。東三河・静岡西部エリアで唯一の取扱い営業所となっておりますので、土地探しも含め詳しい内容はお気軽にお問合せください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。

一建設 Staff Blog~家づくりと地域情報をつづります~

自己資金のみの家づくりは損? 住宅ローンを上手に利用しよう

2019.08.05

私が書きました

メンバー
名前
上田平浩市
メッセージ
住まいづくりは、家族やご自身の生活また歴史を育んでいくうえで貴重なスタートになります。ただ、分からない事や不安な事も多々あるのも現実。そんな問題や不安を一緒になって解決していきましょう。土地の問題、間取り、資金計画などさまざまな問題を精一杯ご協力させて頂きます。

借金に抵抗があって、マイホームを自己資金のみで購入しようと考えている方はいませんか?
住宅ローンはさまざまなメリットがあるので、先入観をなくして利用を検討してみましょう。

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※画像はイメージです

住宅ローンは、他の借入より金利が低い

2019年7月現在、住宅ローン新規借り入れの金利は変動金利で0.447%~、10年の固定金利0.580%~です。
一方、自由な目的で融資を受けられるフリーローンになると、不動産を担保にしても2.900%~、条件によっては15.000%の金利がとられることもあります。
住宅ローンが利用できるなら、もしもの時のために現金を手元に残しておく方が安心です。

住宅ローンの利用で、税金がお得になる

住宅ローンの借入残高に応じて税額の控除が受けられる「住宅借入金等特別控除(住宅ローン減税)」制度があります。
新築であれば10年間、年末のローン残高の1%が所得税・住民税から控除されます。
住宅ローン減税制度の利用にはいくつか条件があるので、必要項目はチェックしておきましょう。

住宅ローンなら、もしもの時も安心

住宅ローン利用とセットで加入する「団体信用生命保険(団信)」は、名義人が死亡・高度障害となった場合、残ったローンの支払いが免除されます。
一家の大黒柱として働くご主人に万一のことがあってもご家族に住む家をのこし、生活を保障できるようになっています。

まとめ

家を購入するほどの大きな額の借金は、慎重になって当然です。
注文住宅で家づくり資金について知りたい方は、ぜひ浜松東店までお越しください。

自分に合った素材はどれ?注文住宅の外壁選び

2019.07.23

私が書きました

メンバー
名前
青島博幸
趣味
ドライブ
メッセージ
一建設では、「より多くのお客様に高品質の住宅をより低価格で提供する」というコンセプトのもと、土地購入からお考えの方にも検討しやすい価格でのご提案を行っています。また、住まいづくりは多くの方にとって、一生に一度の大きな買い物です。まずはお客様の理想の住まいをお聞かせください。そしてそれを形にしていくのが、我々の仕事です。一緒に素敵な住まいを考えていきましょう。

外壁の素材によって、耐久性やデザイン性は異なります。
一戸建ての外壁は帰宅する度に目にする場所なので、メンテナンスのしやすさとデザイン性の両方を満たせる外壁材を選びましょう。

ここでは、注文住宅の外壁を選ぶ際のポイントをご紹介します。

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※画像はイメージです

代表的な外壁の種類

代表的な注文住宅の外壁材は、

・サイディング(パネル型の外壁材)
・タイル
・塗り壁
・ガルバリウム合金

など。

この中で良く使われているのが、種類も豊富でデザインの自由度も高いサイディングの外壁です。
タイルや塗り壁にも頑丈さや質感などのメリットがあるものの、コストが高いため、迷った場合はサイディングを選ぶと良いでしょう。

サイディングを選ぶ際のポイント

サイディングは、手軽に施工できる一方、紫外線や風雨の影響によって10年から15年で劣化してきます。サイディングの外壁を選ぶときは、約10年単位で塗装の塗り替えを検討しましょう。

なお、外壁に限らず、色の明るさや色味はサンプルの大きさによって見え方が変わります。
詳しい色味を知りたい場合は、写真ではなくできるだけ大きなサンプルを確認しましょう。

まとめ

注文住宅の外壁選びについて詳しく知りたい方は、浜松東店までぜひお越しください。

注文住宅のキッチンをプランニングする際の注意点

2019.06.28

私が書きました

メンバー
名前
青島博幸
趣味
ドライブ
メッセージ
一建設では、「より多くのお客様に高品質の住宅をより低価格で提供する」というコンセプトのもと、土地購入からお考えの方にも検討しやすい価格でのご提案を行っています。また、住まいづくりは多くの方にとって、一生に一度の大きな買い物です。まずはお客様の理想の住まいをお聞かせください。そしてそれを形にしていくのが、我々の仕事です。一緒に素敵な住まいを考えていきましょう。

注文住宅の中でも、使う人の個性が出やすいキッチンのプランニング。
使いやすいキッチンを作るための注意点についてお話します。

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※画像はイメージです

収納・照明・コンセントに注意しよう

キッチンのプランニングで最近特に後悔が多いのが、収納、照明、コンセントの数の3点です。

最近はおしゃれなキッチンをオーダーする人が多く、住宅雑誌でも開放的なアイランドキッチンやカフェ風のカウンターキッチンなどが良く掲載されていますね。

実は、開放的なキッチンはすぐに手が届く食器棚や手元を照らす照明、コンセントを付けるための壁がないので、実際の使い勝手から見ると機能的とは言いがたい部分があります。

雑誌の写真ではすっきり片付いて見えますが、生活してみると、リビングから丸見えのワークトップにお皿や調味料、調理家電が出しっぱなしになってしまい、後悔しているという方も増えています。

おしゃれなキッチンを作りたいなら、収納力や掃除のしやすさなども考えて、クローズドな部分を作ることをおすすめします。

まとめ

使う人の好みや個性に合わせて、キッチンを自由にプランニングできるのも注文住宅の魅力です。
注文住宅に興味がありましたら、ぜひ浜松東店までお越しください。

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