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セレクト浜松東店

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見て触れて実感ください!

【営業時間】9:00~18:00
(定休日:水曜日)

住所 〒435-0042 静岡県浜松市東区篠ヶ瀬町493-1
TEL 053-421-6213
最寄り駅 JR東海道本線「天竜川駅」徒歩23分
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日

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規格型住宅を中心に高品質の住宅をより低価格で提供し、お客様の理想を実現出来るよう心掛けております。東三河・静岡西部エリアで唯一の取扱い営業所となっておりますので、土地探しも含め詳しい内容はお気軽にお問合せください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。

一建設 Staff Blog~家づくりと地域情報をつづります~

ローコスト注文住宅のおすすめポイント

2018.03.22

私が書きました

メンバー
名前
清川泰弘
趣味
スポーツ観戦
メッセージ
住宅購入には多くの費用がかかります。お子様の教育費やご家族の病気など予期せぬ出費も考えられます。建物に費用をかけすぎて、ぎりぎりのローンを組んでしまうことで、やりたい事ができなくなってしまっては人生を損してしまいます。ご一緒に新築を含めた今後の人生設計をお話しませんか。

建売住宅に比べるとどうしても高価なイメージのある注文住宅ですが、近年ではローコストのハウスメーカーが浸透し、以前に比べると身近な存在となってきました。ローコスト注文住宅には、次のようなおすすめポイントがあります。
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※画像はイメージです

「安い=質が悪い」ではありません!

ローコスト注文住宅とは、徹底してコストを省くことによって比較的安価に提供される注文住宅のことです。住宅を一軒建てるには、素材となる建材と作業を行う職人などの人件費、諸経費が必要です。

ローコスト注文住宅の多くは大量仕入れによって材料費を抑えたり、工程をシンプルにすることで人件費を抑えたり、設計をシンプルにすることで建材や人件費を抑えたりする工夫を行っています。その結果比較的シンプルな間取りや仕様の住宅が多くなりますが、質を維持したまま低価格の住宅が提供できるのです。当社でも徹底したコストカットで、充実仕様の安心住宅「リーブルセレクト」を優れたコストパフォーマンスで提供しています。

まとめ

ローコスト住宅はハウスメーカーの工夫の賜物であり、安心して住んでいただける優れた住宅です。「注文住宅を建てたいけど、予算は抑えたい」。そんな方にこそ、当社の安心住宅「リーブルセレクト」がおすすめ。まずは浜松東店にご相談ください。

マンションと比較した、注文住宅の資産的メリットは?

2018.02.28

私が書きました

メンバー
名前
上田平浩市
メッセージ
住まいづくりは、家族やご自身の生活また歴史を育んでいくうえで貴重なスタートになります。ただ、分からない事や不安な事も多々あるのも現実。そんな問題や不安を一緒になって解決していきましょう。土地の問題、間取り、資金計画などさまざまな問題を精一杯ご協力させて頂きます。

マンションと戸建て住宅では、マンションの方が資産価値が下がりにくいと認識されているようです。
戸建て住宅には、本当に資産としてのメリットはないのでしょうか?
モデルハウスみる
※画像はイメージです

中古マンション市場も飽和状態に

ここ2~3年は中古マンションの取引件数が増加し、高額で取引されるマンションと値崩れするマンションの差が激しくなっています。
ブランド力のある駅近のマンションを除けば、マンションも資産価値をキープするのはなかなか難しい状況になっていることが分かります。

リフォームや建替えは、戸建ての方が有利

不動産の資産価値を維持するためには、大規模なリフォームや建替えが必要です。
ところがマンションの場合、建物の大規模改修や建替えには住民の合意形成が必要で、自分の意志だけで行うことはできません。
また住戸内のリフォームも制約が多く、思い切った間取り変更ができない場合があります。
戸建ての場合は全て自分の持ち物なので、適切なタイミングに適切な改修を行い、長く快適に住み続けていくことが可能です。

まとめ

マンションと注文住宅のメリット・デメリットは、一般的な話だけでなくご自身の暮らし方に合わせて判断する必要があります。
詳しく知りたい方は、浜松東店までぜひお越しください。

資料請求だけじゃわからない!注文住宅のチェックポイント

2018.02.13

私が書きました

メンバー
名前
青島博幸
趣味
ドライブ
メッセージ
一建設では、「より多くのお客様に高品質の住宅をより低価格で提供する」というコンセプトのもと、土地購入からお考えの方にも検討しやすい価格でのご提案を行っています。また、住まいづくりは多くの方にとって、一生に一度の大きな買い物です。まずはお客様の理想の住まいをお聞かせください。そしてそれを形にしていくのが、我々の仕事です。一緒に素敵な住まいを考えていきましょう。

注文住宅のハウスメーカー選びでは、まず資料請求する人も多いハズです。しかし、資料請求だけではわからないポイントがたくさんあることも知っておかなければなりません。こちらでは、ハウスメーカー選びでぜひ注意していただきたい注文住宅のチェックポイントをご紹介します。
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※画像はイメージです

資料請求でわかること

ハウスメーカーから送られてくる資料には、会社概要や採用している工法の紹介、施工例、間取り例などの情報が含まれています。

工法によって全体の費用や耐震性、快適性能などが大きく左右されるので、どの工法を採用している会社かチェックしておきましょう。施工例はデザインセンスのある会社か判断する際役立ちます。間取り例はプランの参考にしましょう。

資料請求でわからないこと

たくさんの情報が含まれる資料ですが、実際の建物から得られる情報にはかないません。内部からみたお部屋の広さや建材の質感、設備の使い勝手などは、モデルハウスでなければわからない感覚です。

資料請求である程度依頼先を絞りこんだら、住宅展示場のモデルハウスや完成見学会の見学に出かけてみましょう。

まとめ

モデルハウスでは営業マンとの相性を見ることもできます。その営業マンが担当するとは限りませんが、営業方針が合う・合わないという点もあるのでぜひ参考にしたいですね。「モデルハウスを見学してみようかな」と思った方は、浜松東店にお気軽にご来店ください。