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セレクト浜松東店

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見て触れて実感ください!

【営業時間】9:00~18:00
(定休日:水曜日)

住所 〒435-0042 静岡県浜松市東区篠ヶ瀬町493-1
TEL 053-421-6213
最寄り駅 JR東海道本線「天竜川駅」徒歩23分
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日

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規格型住宅を中心に高品質の住宅をより低価格で提供し、お客様の理想を実現出来るよう心掛けております。東三河・静岡西部エリアで唯一の取扱い営業所となっておりますので、土地探しも含め詳しい内容はお気軽にお問合せください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。

一建設 Staff Blog~家づくりと地域情報をつづります~

注文住宅のローン返済はいつから始まるの?

2018.04.23

私が書きました

メンバー
名前
青島博幸
趣味
ドライブ
メッセージ
一建設では、「より多くのお客様に高品質の住宅をより低価格で提供する」というコンセプトのもと、土地購入からお考えの方にも検討しやすい価格でのご提案を行っています。また、住まいづくりは多くの方にとって、一生に一度の大きな買い物です。まずはお客様の理想の住まいをお聞かせください。そしてそれを形にしていくのが、我々の仕事です。一緒に素敵な住まいを考えていきましょう。

建物のプランを立て、一から建てていく注文住宅は完成までにさまざまな手順が必要です。そのため、「住宅ローンの返済がいつから始まるのかよくわからない」という方もいらっしゃるかもしれませんね。ここでは、住宅ローンの返済開始時期について触れていきましょう。
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※画像はイメージです

注文住宅の住宅ローン返済は引渡時にスタート

注文住宅の場合、住宅ローンの融資が実行されるタイミングは完成引渡時です。それまでにかかる土地代や契約金、着工金、中間金などの支払いは、自己資金を使うか「つなぎ融資」という別の融資制度を使うなどの方法で用意することになります。

完成引渡時までは住宅ローンを借りていないわけですから、返済もスタートしません。ただ、ローン実行から最初の返済日までの期間は銀行によって異なるため、事前に確認する必要があります。

つなぎ融資は住宅ローンの実行時に、利息を含めて全額を返済します。つなぎ融資の利率は住宅ローンより高く設定されているので、工期が長引くと負担が大きくなることに。当社では契約金お支払い後、着工金や中間金のお支払いを完成引渡時にする条件でのご契約が可能です。

まとめ

賃貸住宅に住んでいる人にとって、家賃と住宅ローンの返済が重なってしまわないか心配ですよね。返済開始時期についてなど、詳しくは浜松東店までご相談ください。

マイホーム購入資金を援助してもらうと税金がかかるってホント?

2018.04.02

私が書きました

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名前
澤井則之
趣味
スポーツ観戦・映画鑑賞
メッセージ
初めての家造りは分からない事ばかりですし、ローンの事や将来設計の事等、未経験な為に不安になる事も多いはずですね。私達では商品力とMAN POWERでお客様の不安や心配事を解決していきま すので是非ともお気軽にお声を掛けて下さい。

これから家を買う予定の方で、ご両親から頭金の援助を受ける方はいらっしゃいますか?
このような資金援助には「贈与税」がかかります。
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※画像はイメージです

マイホーム購入時の資金援助にかかる贈与税とは

まとまった資金援助や、車や不動産のプレゼントなど、個人の間での資産のやりとりに対してかかる税金が贈与税です。
年間で110万円以上の贈与を受け取ると、贈与税を納めなければいけません。

マイホーム購入時に利用したい贈与税の制度

1.相続時精算課税制度
60歳以上の父母または祖父母から20歳以上の子または孫に対しての贈与であれば、「相続時精算課税制度」を利用すると2500万円まで非課税となり、贈与者が亡くなった時に相続税で精算します。

2.住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税制度
直系尊属(父母や祖父母)からマイホーム購入(新築・購入・増改築など)のための資金援助を受けた場合、一定の条件を満たせば贈与税が一部非課税となります。
控除される金額はマイホーム購入の日付や住宅の種類で変わりますが、平成30年5月に契約して省エネ住宅を建てた場合であれば、1200万円が非課税となります。

まとめ

注文住宅を建てる際の資金計画や税金について、詳しく知りたい方はぜひ浜松東店までお越しください。

ローコスト注文住宅のおすすめポイント

2018.03.22

私が書きました

メンバー
名前
清川泰弘
趣味
スポーツ観戦
メッセージ
住宅購入には多くの費用がかかります。お子様の教育費やご家族の病気など予期せぬ出費も考えられます。建物に費用をかけすぎて、ぎりぎりのローンを組んでしまうことで、やりたい事ができなくなってしまっては人生を損してしまいます。ご一緒に新築を含めた今後の人生設計をお話しませんか。

建売住宅に比べるとどうしても高価なイメージのある注文住宅ですが、近年ではローコストのハウスメーカーが浸透し、以前に比べると身近な存在となってきました。ローコスト注文住宅には、次のようなおすすめポイントがあります。
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※画像はイメージです

「安い=質が悪い」ではありません!

ローコスト注文住宅とは、徹底してコストを省くことによって比較的安価に提供される注文住宅のことです。住宅を一軒建てるには、素材となる建材と作業を行う職人などの人件費、諸経費が必要です。

ローコスト注文住宅の多くは大量仕入れによって材料費を抑えたり、工程をシンプルにすることで人件費を抑えたり、設計をシンプルにすることで建材や人件費を抑えたりする工夫を行っています。その結果比較的シンプルな間取りや仕様の住宅が多くなりますが、質を維持したまま低価格の住宅が提供できるのです。当社でも徹底したコストカットで、充実仕様の安心住宅「リーブルセレクト」を優れたコストパフォーマンスで提供しています。

まとめ

ローコスト住宅はハウスメーカーの工夫の賜物であり、安心して住んでいただける優れた住宅です。「注文住宅を建てたいけど、予算は抑えたい」。そんな方にこそ、当社の安心住宅「リーブルセレクト」がおすすめ。まずは浜松東店にご相談ください。

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