住宅展示場のモデルハウスを見学するには、ちょっとしたコツがあります。
ヒントは「自分の家のように楽しむ」こと。
これが意外に重要で、家づくりに大いに役に立ちますよ。

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家族の暮らしを再現してみよう

モデルハウスを見学するお客様は、「おじゃまします」と言って礼儀正しく見学される方がほとんどです。
しかし遠慮などせず、ぜひご自身の家のようにくつろいで見学していただきたいと思います。

ソファに座ってリビングを見渡してみたり、ベッドに横になって天井の高さを確認したりしてください。
お子様がいるなら、玄関から帰ってきて「ただいま！」とランドセルを置く様子を再現してみましょう。
キッチンで料理の真似事をしてみたり、洗濯物を取り込む動作をしたりするなど、家事のロールプレイをするのもおすすめです。

そうすることで、実際に暮らして使いやすい間取りであることを存分に体感していただけます。
住みたい家のイメージがつかみやすくなり、その後の家づくりの打ち合わせもスムーズに進むようになります。

まとめ

モデルハウスには、暮らしやすい家づくりのポイントが詰まっています。
詳しく知りたい方は、ぜひ名取りんくう店までお越しください。

建売住宅を購入するか、注文住宅を建てるか。「一戸建て住宅が欲しい！」と思った方の多くは、その点で迷われます。それぞれに良い点はあるのですが、結局どちらを選ぶべきなのでしょうか？

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建売住宅のメリット・デメリット

建売住宅は一般的に注文住宅よりも割安だといわれます。一度に多くの建物の仕様を少しだけ変えて建て、建材の大量発注による仕入価格削減や外注作業の効率化を図るためです。ただ、注文住宅も調整してプランを組めば予算を抑えることも可能です。

完成した建物を見て買えるので「こんなはずじゃなかった！」はありませんが、内部構造の確認はできません。

注文住宅のメリット・デメリット

注文住宅は自分の希望に合わせてプランが組めるので、間取りも設備も内外装のデザインも、自由に決めることができます。建築過程も確認しながら、安心して自分の好みに合った住宅を手に入れられます。

ただ、通常は売買契約だけで取引が完結する建売住宅に比べ、注文住宅では土地の売買契約と建物の建築請負契約が別に必要。さらに着工金や中間金が必要で、住宅ローンの申し込みがややこしい点がデメリットです。

まとめ

一般的な注文住宅では、契約金を支払ったあと着工金や中間金の支払いが発生します。しかし当社では契約金以外のお支払いを完成引渡時とする条件でご契約が可能。ローン実行までのつなぎ融資の必要がなく、お手続きの負担も利息の支払いもラクになります。「注文住宅を建てたいけど、ローンが心配」。そんな方は、まずは名取りんくう店にご相談ください。

注文住宅の基礎には、「布基礎」と「ベタ基礎」の2つの種類があります。
それぞれどのような特徴があるか、ご説明します。

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縦方向の力に強い「布基礎」

建物の壁の下に垂直に基礎を伸ばし、建物を支えるものが「布基礎」です。
豆腐に箸をいくつも刺して、その上に積木の家を乗せる様子を想像してください。
縦方向の力に強い基礎の形ですが、地盤が弱いと基礎がバラバラに沈下し、建物が傾いてしまうことがあります。
床下には薄いコンクリートや防湿シートを敷きますが、地面からの湿気が直接伝わってしまうのもデメリットです。

どのような地盤にも強い「ベタ基礎」

床下一面にコンクリートを敷き、面で建物を支えるのが「ベタ基礎」です。
豆腐の上にかまぼこの板を乗せて、その上に積木の家を乗せる様子を想像してください。広い面で支えているので、弱い地盤でも不同沈下を起こしにくい基礎の形です。
地面から受ける湿気もベタ基礎でシャットアウトされるので、建物が腐食しにくいこともメリットです。

まとめ

基礎工事から内装・外装の仕上げまで、注文住宅の工事ではさまざまな選択を迫られます。
詳しく知りたい方は、名取りんくう店まで是非お越しください。