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熊本注文住宅課

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見て触れて実感ください!

【営業時間】9:00~18:00
(定休日:水曜日)

住所 〒860-0826 熊本県熊本市南区平田2-13-18
TEL 096-319-3620
最寄り駅 JR豊肥本線「平成駅」徒歩18分
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日

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当営業所は、平成けやき通り沿いの南消防署の隣にあります。
皆様のライフプランにあわせた理想の家ができるようにお手伝いさせていただきます。
キッズスペースもご用意いたしておりますので、ご気軽にご家族づれでご来場ください。

一建設 Staff Blog~家づくりと地域情報をつづります~

家を買う際に利用したい「贈与税の特例」を知ろう

2019.02.28

私が書きました

メンバー
名前
小玉哲也
趣味
2代目ワンコのパフィとの散歩
メッセージ
2016年7月より熊本注文住宅課にて業務を行っております。今春起きました熊本震災で被災された方々に少しでもお世話できるように微力ながら頑張って参りたいと思います。熊本注文住宅課内にショールームを併設いたしましたので、お気軽にお越しください。

住宅購入のための資金援助には贈与税がかかりますが、さまざまな特例が用意されています。

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※画像はイメージです

住宅取得等資金の贈与に対する非課税制度

直系尊属(父母・祖父母)からマイホームの新築・取得・増改築などの資金として贈与を受けた場合、一定の要件を満たせば一定額までは贈与税が非課税となります。(※2021年12月31日までに契約の場合)
具体的な例をあげると、2019年3月31日までに省エネ住宅を契約すると1,200万円までが非課税となります。

この制度を利用するには、贈与を受ける人の年齢・年収、贈与を受けた年の翌年3月15日までにその家に住み始めること、住宅の床面積などの条件があります。
また非課税額に関しては省エネ住宅かどうか、耐震基準に適合しているかどうかなども関わってくるので、しっかり確認しておきましょう。

相続時精算課税制度

さらに相続時精算課税制度を利用すると、通常110万円の基礎控除額を2,500万円まで広げることができます。その代わり、2,500万円を超えた部分には一律20%の税率で課税されます。
支払った贈与税は相続時に相続税額から控除されます。つまり、相続税を前もって支払っているとみなされています。

この制度は本来、父母や祖父母が60歳以上でなければ適用されませんが、住宅取得資金の贈与の場合は特例として60歳未満であっても利用可能です。

まとめ

貯金が十分でない若い夫婦でも家が買えるよう、国もさまざまな支援策を用意しています。
そろそろマイホームが欲しいと思ったら、ぜひ熊本注文住宅課までお問い合わせください。

災害から家を守るための保険!注文住宅に必須の火災保険とは

2019.02.12

私が書きました

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明石学
趣味
サッカー、ゴルフ
メッセージ
震災を乗り越え、以前よりも活気ある街へ復興を果たすことを心より願っております。地域に根ざした会社を目指し、お住まいづくりを通して皆様のお力になれますよう尽力して参ります。ご来場お待ち致しております。

火災保険は、火事や台風、津波といった自然災害による被害の補償をしてくれる住宅の保険です。

今回は、火災保険の必要性と火災保険に加入する隠れたメリットをご紹介します。

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※画像はイメージです

自然災害による被害を補償してくれる

火災保険の特徴は、火事や水漏れ、石等の落下による損傷、盗難に水災と補償範囲が広いこと。
仮に家が全損したり半壊したりすれば、家主は生活できなくなってしまいます。
注文住宅を購入する場合は、万が一のことを考えて火災保険に入っておく必要があるのです。

ちなみに、火災保険への加入は住宅ローンの審査条件になっているため、ローンを組んで家を建てる人は必ず加入する必要があります。

火災保険の隠れたメリット

火災保険は、子育て世帯にうれしい保険です。盗難や破損等の補償がついた火災保険に加入している場合、

・子供が遊んでいて家具や家電、窓ガラスを壊してしまった
・空き巣に入られて盗難被害にあった

といった被害の補償も受けられます。
日常生活でも役に立つので、補償の範囲や内容を良く考えて、加入する火災保険を決めましょう。

まとめ

保険会社によって、火災保険の補償内容や保険料金は違います。

新居の注文住宅に合った火災保険について詳しく知りたい方は、熊本注文住宅課までぜひお越しください。

キッチンの壁紙選びのポイントは

2019.02.04

私が書きました

メンバー
名前
小玉哲也
趣味
2代目ワンコのパフィとの散歩
メッセージ
2016年7月より熊本注文住宅課にて業務を行っております。今春起きました熊本震災で被災された方々に少しでもお世話できるように微力ながら頑張って参りたいと思います。熊本注文住宅課内にショールームを併設いたしましたので、お気軽にお越しください。

新しい家の壁紙、なんとなく選んでいませんか?
色や柄だけでなく、機能性も重視してぴったりの壁紙を決めましょう。

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※画像はイメージです

オープンなキッチンは壁紙選びが重要!

すっかり人気が定着した感のある、開放感のあるカウンターキッチン。
家事をしながらリビングの家族と会話ができるので、忙しい現代の家族にぴったりの間取りです。
しかし、油汚れが目立つキッチンの壁がリビングから丸見えになってしまうというデメリットもあります。
オープンなキッチンの壁紙は、リビングの雰囲気を壊さないおしゃれな柄で、なおかつ掃除もしやすいものを選ぶことが重要です。

掃除のしやすい「機能性クロス」に注目!

壁紙(クロス)メーカーは、近年「機能性クロス」の開発に力を入れています。
ビニールクロスの素材そのものに汚れ防止性能のある素材を混ぜたり、クロスの表面にツルツルの層をコーティングして汚れを落としやすくしたりと、工夫もさまざまです。
なかには、臭いや汚れを吸着・分解するという優れものもあります。
壁紙は一度貼ったらなかなか交換できないので、いろいろなものをじっくり選んでみましょう。
機能性クロスは価格が高めであったり、使用方法に制限があったりするので、その点も注意してお選びください。

まとめ

弊社の人気商品・リーブルセレクトの場合、機能性クロスをお選びいただけます。
注文住宅を建てたくなったら、ぜひ熊本注文住宅課までお問い合わせください。

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