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熊本注文住宅課

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見て触れて実感ください!

【営業時間】9:00~18:00
(定休日:水曜日)

住所 〒860-0826 熊本県熊本市南区平田2-13-18
TEL 096-319-3620
最寄り駅 JR豊肥本線「平成駅」徒歩18分
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日

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当営業所は、平成けやき通り沿いの南消防署の隣にあります。
皆様のライフプランにあわせた理想の家ができるようにお手伝いさせていただきます。
キッズスペースもご用意いたしておりますので、ご気軽にご家族づれでご来場ください。

一建設 Staff Blog~家づくりと地域情報をつづります~

注文住宅に必要な費用の内訳は?

2018.06.29

私が書きました

メンバー
名前
小玉哲也
趣味
2代目ワンコのパフィとの散歩
メッセージ
2016年7月より熊本注文住宅課にて業務を行っております。今春起きました熊本震災で被災された方々に少しでもお世話できるように微力ながら頑張って参りたいと思います。熊本注文住宅課内にショールームを併設いたしましたので、お気軽にお越しください。

注文住宅の予算を立てるには、まずどのような費用が必要なのか知ることが大切です。
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※画像はイメージです

土地の購入にかかる費用

家を建てるための土地を用意するために必要な費用です。
相続などですでに土地を持っている場合、購入費用はかかりません。
不動産業者を通じて土地を購入する場合、業者に支払う仲介手数料が必要になることも覚えておきましょう。

建築にかかる費用

建築にかかる費用には、本体工事費のほかに地盤調査費や地盤改良費、設計費などがあります。
建築家に設計を依頼した場合、デザイン料が必要になる場合もあります。

住宅ローン手数料や税金

土地の購入や建築費の支払いに住宅ローンを利用した場合、金融機関に対して支払う事務手数料や火災保険料が発生します。
また、土地や建物の名義を登記する際は、司法書士へ支払う事務手数料や登録免許税がかかります。
新しく取得した不動産に対しては、不動産取得税がかかります。

まとめ

あらかじめどのような費用がかかるか把握していれば、注文住宅の予算立ても怖くありません。
注文住宅を建てたい方は、ぜひ熊本注文住宅課へお越しください。

住宅展示場を見学する際のコツをお教えします!

2018.06.25

私が書きました

メンバー
名前
明石学
趣味
サッカー、ゴルフ
メッセージ
震災を乗り越え、以前よりも活気ある街へ復興を果たすことを心より願っております。地域に根ざした会社を目指し、お住まいづくりを通して皆様のお力になれますよう尽力して参ります。ご来場お待ち致しております。

家づくりを考えはじめると、真っ先に訪れたくなる魅力的なスポットが「住宅展示場」ではないでしょうか。でもせっかく見学に行ったのに「どの会社がいいか全然わからなかった」「デザインしか印象に残っていない」という人も。どうすれば住宅展示場をしっかり楽しめるのでしょうか?
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※画像はイメージです

見学先は多くて3棟!

広い住宅展示場にはモデルハウスが何棟も建ち並んでいますが、それぞれを見て営業担当者の説明を受けていると、1日せいぜい3棟程度しか見学できません。予算やデザインの傾向などを考慮し、事前に「こことここに行こう!」と見学先を絞り込んでおくことが大切。

見学の際は「キッチン」「バスルーム」など家づくりでこだわりたいポイントをメモに書き出しておき、そこを重点的にチェックしましょう。頭の中で把握しているつもりでも、現地にいくとつい忘れてしまうことがよくあります。モデルハウスで使われている仕様は、オプションが多いので、気に入った場合は標準なのかオプションなのか質問することをおススメします。

見学の際はメジャーとデジカメを忘れずに。ちょっと多いかもというくらい写真を撮っておくと、家族で話し合う際の参考になります。間取り図にサイズを書き込んでおくと、プランニングの参考にもなるでしょう。

まとめ

住宅展示場見学を120%楽しむには、事前に準備をしておくことが大切。準備なしで行くと、何も印象に残らない場合が多いのでご注意を。「そろそろうちも家を建てたい。」とお考えの方は、熊本注文住宅課にお気軽にご相談ください。

リフォームと建て替え、どちらがお得?

2018.06.02

私が書きました

メンバー
名前
小玉哲也
趣味
2代目ワンコのパフィとの散歩
メッセージ
2016年7月より熊本注文住宅課にて業務を行っております。今春起きました熊本震災で被災された方々に少しでもお世話できるように微力ながら頑張って参りたいと思います。熊本注文住宅課内にショールームを併設いたしましたので、お気軽にお越しください。

木造住宅でも適切なメンテナンスを行えば、世代を超えて住み続けることが可能です。
しかし天井の高さや間取りなど、古い時代の規格では暮らしにくい部分も出てきます。
相続した家を建て替えるかリフォームで乗り切るか、どちらがお得なのでしょうか?
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※画像はイメージです

「新築よりリフォームが安い」とは限らない

古い家をリフォームする場合、その内容によってだいたい次のように分けられます。

・外壁の塗り替えや壁紙の張替えなど、見た目をきれいするリフォーム
・キッチンやバスルーム、トイレの設備を最新のものにアップデートするリフォーム
・給排水管の更新や断熱材の追加など、目に見えない部分のリフォーム
・間取りを変更するリフォーム

築数十年の家になると、断熱性能が低かったり間取りが古かったりと、現代の生活にはそぐわない部分も出てきます。
新築と同じくらい暮らしやすい家にするには、目に見えない部分をリフォームしたり間取りを大幅に変更したりする必要があります。
見た目をきれいにするだけのリフォームなら建て替えより安く済みますが、新築と同じ性能を求めるリフォームはそれ以上のコストがかかることもあります。
リフォームと建て替えで悩んで見積もりを比べる際は、間取りや目に見えない部分もリフォームした場合の金額で比較するよう気を付けましょう。

まとめ

注文住宅なら、暮らしやすい間取りと最新の断熱性能の家をリフォームより安く手に入れられるかもしれません。
注文住宅を建てたい方は、ぜひ熊本注文住宅課までご相談ください。