注文住宅は、住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。

ただ、家が欲しくなったタイミングで全員が頭金を用意できるわけではありませんよね。子どもの進学や両親の介護などで、手持ち資金を残しておきたい場合もあります。

果たして、頭金ゼロのフルローンで注文住宅を建てることはできるのでしょうか。

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フルローンで注文住宅は建てられる

注文住宅は、住宅購入に必要な資金を100％ローンでまかなうフルローンでも建てられます。ただ、頭金を入れる場合よりも借入額が大きくなってしまうため、住宅ローンの完済に必要な金額が増えてしまう点には注意が必要です。

つなぎ融資が不要な一建設ならフルローンも組みやすい

注文住宅の購入費用は、着工時、工事の途中、引き渡し時の3回程度にわけて支払います。ただ、住宅ローンは抵当となる家が完成してからお金が下りるため、これらの資金を支払うためには自己資金を使うか、金利の高いつなぎ融資を使うのが一般的。

総支払い額が増えるフルローンの場合、つなぎ融資の利息は大きなデメリットです。しかし、当社ならこれらの支払いを注文住宅の引き渡し時に設定できます。

まとめ

フルローンで注文住宅を建てたい方、フルローンによる負担増を少しでも抑えたい方は、ぜひ千葉中央店へお越しください。

すまい給付金制度は、家を買うと国から数十万円の補助金がもらえる制度です。しかし、年齢や収入、現金払いか住宅ローン払いかなどによって適用条件が変わります。

今回は、住宅ローン利用時のすまい給付金適用条件をまとめました。

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住宅ローン利用時におけるすまい給付金の適用条件

新築の注文住宅を住宅ローンで購入した場合、すまい給付金がもらえるのは、以下の条件をクリアしている場合です。

・返済期間が5年以上の住宅ローンを組んでいる
・家ができてから1年以内に入居している
・引き渡しから1年3ヶ月以内にすまい給付金の申請手続きをする
・適用される消費税率が8％ないし10％である
・住宅の床面積が50㎡以上
・建設途中に第三者の検査を受けていること

例）住宅瑕疵担保責任保険へ加入している
例）建設住宅性能表示を利用できる
例）住宅瑕疵担保責任保険法人が保険と同等の検査を行った

・収入の目安が一定額（消費税8％なら510万円、10％なら775万円）以下

まとめ

すまい給付金は、家を買う人の多くが利用できるとてもお得な制度です。しかし、第三者による検査など、契約前からの準備も必要になります。住宅ローンとすまい給付金を両方使って注文住宅を建てたい方は、千葉中央店までお越しください。

夏になると全国各地で開催される夏祭り。
千葉市でも大小さまざまなお祭りが開催されますが、その中でも「親子三代夏祭り」は必見のイベントです。

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第43回　千葉の親子三代夏祭り

千葉の親子三代夏祭りは、子どもたちに夢を与えることをテーマに毎年開催されています。
今年は千葉氏中興の祖・千葉常胤の生誕900年を記念して、千葉氏関連のイベントも行われます。
お祭りの中心となるのはパレ―ドやステージに参加する一般市民で、露店の出店者も広く募集されています。
約2,000人で街を踊り歩く「親子三代千葉おどり」がこのお祭りの一番のみどころです。

開催日時：
平成30年8月18日（土）～8月19日（日）
前夜祭（18日）　11時00分～20時00分
本祭り（19日）　13時00分～20時15分

会場：
千葉市中央公園（中央区中央1-12）およびその周辺

アクセス：
JR・京成線・千葉都市モノレール「千葉」駅　徒歩7分

会場の千葉市中央公園は、千葉中央店から車で10分ほどです。
親子三代まつりにお越しの際は、千葉中央店にぜひお立ち寄りくださ