頭金なしのフルローンで家を買う人がいる一方で、住宅ローンの金利を節約するため、自己資金を多めに使って住宅を購入する人も少なくありません。
その究極の形が、「自己資金だけで家を買う」という方法です。

しかし、注文住宅を自己資金だけで建てると損をしてしまう可能性が。
その理由をご紹介していきます。

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住宅ローンに対する優遇施策

住宅ローンを組んで住宅を購入する人に対して、国はさまざまな優遇施策を用意しています。
その中でも代表的なものが「住宅ローン減税」と「すまい給付金」です。

住宅ローン減税は、毎年年末時点における借入残高の1％（年間最大40万円）が、10年間にわたって所得税から控除されるというもの。
所得税から控除しきれない金額は、住民税からも一部控除が受けられます。

超低金利情勢の中では、年間に支払う利息以上に減税が受けられるケースも。

すまい給付金は収入が一定以下（金額は消費税率で変動）の人に対し、消費税率8％時には最大30万円が、10％時には最大50万円が一括給付されるというものです。
住宅ローンを利用しない場合、年齢が50歳以上でなければ給付されません。

手もとに一定の資金は確保して

住宅ローンはほかの融資制度に比べ、利率も借入期間も非常に有利な制度です。

「利息を節約したいから」といって、手もと資金をすべて支払いにあてると、急にお金が必要になったとき利率の高い別のローンを利用することになる可能性も。

急な病気や車の故障などに備え、一定の金額は残しておきましょう。

まとめ

住宅ローンの借入額は、手持ち資金や今後の収入の推移などをみて総合的に判断しましょう。

資金計画については、お気軽にふじみ野店にご相談ください。

注文住宅はその多くを自分たちで決定することになります。

自由に決定できるからこそ、気をつけておきたいことがあります。

注文住宅を建てる時に失敗しないために、ポイントをご紹介します。

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生活動線を考える

一番大切なのは、間取りを考える際の生活動線です。

たとえば洗濯機の場所から干す場所までが行きにくい場合は、毎日の洗濯が面倒になりますよね。

リビングの横にクローゼットは必要ないですよね。

このように生活動線を考えながらプランを作成していくことが必要になります。

収納スペースを考える

生活動線と同様に気をつけておきたいのが収納スペースです。

普段よく使用するものと、しないものに分けて、それぞれ収納する場所を変えることが必要になります。

よく使う掃除機は出しやすい場所へ収納できるように、１年に一時期だけ使用する扇風機などは奥へしまっておいても問題ないなどです。

自分たちで自由に考えられるからこそ、抜け落ちや、失敗をしてしまいがちな部分があります。

詳しく知りたい方は、ふじみ野店まで是非お越しください

注文住宅を建てるなら、ぜひ取り入れていただきたいのが「和」の要素です。

和風の部屋には、次のようなメリットがあります。

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メリット1　リラックス効果

代表的な和の要素である畳。イグサの香りにはリラックス効果があるといわれており、日本人にとってはどこか懐かしさを感じる香りでもあります。

木材の床に比べると柔らかく、身体を落ち着けることができる点も魅力ですね。子どもを遊ばせるスペースとしても活躍します。

メリット2　調湿機能

畳や漆喰といった和の建材には、優れた調湿機能があります。湿度の高いときには周囲の湿気を取り込み、乾燥する時期になるとその水分を放出してくれる作用です。

保温性や断熱性にも優れています。

メリット3　大人数にも対応

フローリングだけだと大人数が集まった際に座る場所が問題になりがちですが、和室なら畳に直接座れて便利です。

リビングのそばに和室があれば、パーティーを開いても安心ですね。

まとめ

和の要素には、たくさんのメリットがあることをおわかりいただけたでしょうか。

近年では琉球畳など、洋風の住宅にも合う和のアイテムが多数登場しています。

「上手に和の要素を取り入れたい」とお考えの方は、ふじみ野店まで一度ご相談ください。