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注文住宅1課・2課

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注文住宅1課

注文住宅2課

【営業時間】9:00~18:00
(定休日:水曜日)

住所 東京都練馬区石神井町2-26-11
TEL 03-5393-3058 注文住宅1課
03-5393-3286 注文住宅2課
最寄り駅 西武池袋線 石神井公園北口
徒歩4分
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日

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注文住宅1課・2課は、経験豊富なスタッフが多数在籍しております。当社人気商品「リーブルセレクト」の建売物件を見学案内いたします。間取りや仕様を見ていただいて、理想の注文住宅をイメージください。
まずは、相談のご連絡いただけましたら幸いです。
スタッフ一同お待ちしております。

一建設 Staff Blog~家づくりと地域情報をつづります~

頭金ゼロの家づくり!注文住宅はフルローンでも建てられるのかを解説

2019.04.16

私が書きました

メンバー
名前
新井和美
趣味
絵画・音楽鑑賞
メッセージ
職人~不動産業を経て、入社前にユーザーとして弊社注文住宅の建築でマイホームを建てました。建物の造りから建築に至るまでの流れ、住み心地までトータルでご相談頂けるサポートを心がけております。

頭金を減らせば、初期費用を抑えて新居を購入することも可能です。

今回は、注文住宅をフルローンでも建てられるのかを解説します。

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※画像はイメージです

審査に通れば注文住宅をフルローンで建てられる

金融機関の審査にさえ通れば、注文住宅をフルローンで建てるという選択肢もありです。

ただし、住宅ローンの借入可能額は、ローン契約者の年収や勤め先、過去のクレジットカードやローン等の利用歴等で決まります。

フルローンで申し込んでも審査に通らない可能性があるため、自分の属性ならいくらまで借りられるのか、どの金融機関を利用すべきかなど、資金繰りについて事前にハウスメーカーと良く相談しておきましょう。

注文住宅を頭金ゼロで建てる場合の注意点

注文住宅をフルローンで建てる際の注意点は、借入額がふくらむこと。

1,500万円の家を買う場合、200万円の頭金があれば借入額は1,300万円に抑えられます。

しかし、新居の購入資金をすべてローンで融資してもらうと、その分、金利の負担も大きくなってしまうのです。

また、注文住宅を買うときは本体価格とは別に各種の手数料がかかります。支払い時に困らないよう、余裕のある資金計画を立てましょう。

まとめ

フルローンでの家づくりについて詳しく知りたい方は、注文住宅1課・2課までぜひお越しください。

二世帯住宅のプランニングを成功させるコツは?

2019.03.30

私が書きました

メンバー
名前
大井優杜
趣味
写真撮影・映画鑑賞
メッセージ
高校~大学と建築の勉強をし二級建築士を取得しました。その知識を生かしより良い住宅をお客様と一緒に建てられるお手伝いをさせて頂ければと思います。キッズスペースもありますのでお子様と一緒にお気軽にお越しください。

注文住宅の中でも、プランニングの難しい「二世帯住宅」。
二世帯住宅を建てる時、絶対に押さえておきたい2つのポイントを解説します。

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※画像はイメージです

「玄関」と「水回り」どこまで共有するか

ひとくちに二世帯住宅と言っても、さまざまなパターンの間取りがあります。大きなポイントは「玄関」と「水回り」がいくつあるかです。
単純にコストダウンするなら玄関もキッチンもお風呂も一つだけがベストです。
建材や設備機器が増えるほど、建築費は跳ね上がってしまいます。
しかし、二世帯が快適に暮らすためにはそうもいきませんね。
せっかくですから、少々お金がかかっても、それぞれの世帯に玄関と水回りを用意したいと思う人も多いでしょう。

それぞれの家庭に合わせたプランニングを

しかし、本当に二世帯それぞれに立派な玄関やキッチン、大きなお風呂が必要でしょうか。
たとえば30代働き盛りの子世帯が共働き夫婦であれば、夕食はほとんど家で取らないので立派なキッチンは必要ないという人もいるでしょう。
その場合、二世帯が共用できる広いキッチンとダイニングがあれば子世帯のキッチンは簡素でも良いのです。
家族の帰宅時間に差がなくお互い気を遣うことがないのであれば、表玄関は一つで十分ですね。
二世帯住宅を作るときは、「家とは必ずこうあるべきもの」という固定観念を取り払って、それぞれの家庭の生活に合わせた現実的なプランニングで進めると上手くいきます。

まとめ

二世帯住宅のような個性的な家が欲しいなら、注文住宅での家づくりがぴったりです。
注文住宅に興味がありましたら、ぜひ注文住宅1課・2課までお問い合わせください。

2019年版!練馬区のおすすめお花見スポット特集

2019.03.19

私が書きました

メンバー
名前
山本博史
趣味
ドライブ・映画鑑賞
メッセージ
お客様と一緒に、より良い住みやすいマイホーム作りのお手伝いをさせていただければと思っております。お客様に合った、より良いアイディアをご提案できるよう心掛けております。些細な事でもお気軽にご相談ください。

練馬区にあるおすすめのお花見スポットをご紹介します。

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※画像はイメージです

としまえん

数多くのアトラクションを楽しめる遊園地。園内にはソメイヨシノ・八重桜などが500本近く植えられており、2019年は3月21日から4月7日まで夜桜も鑑賞できます。
事前予約をすれば、座敷やこたつ付きの食べ飲み放題プランも利用可能。ご家族連れに最適です。

公共交通機関:
池袋駅より西武池袋線に乗り、「豊島園」で下車後、徒歩1分。

お車をご利用の場合:
東北自動車道・常磐自動車道の大泉I.C、関越自動車道・練馬I.Cから約20分。

開花予測時期:
2019年の開花予測時期は、3月22日です。ちょうど月末に満開を迎える予定なので、イベントに合わせて参加しましょう。

光が丘公園

1,000本以上の桜が植えられている、練馬区でも指折りのお花見スポット。
小さなお子さん向けのアスレチックや遊具もあり、4月上旬にはお花見イベントも予定されています。

公共交通機関:
都営地下鉄大江戸線、「光が丘」駅で下車してから徒歩で約8分。

お車をご利用の場合:
練馬駅からおよそ13分。有料駐車場あり。

開花予測時期:
2019年は、3月22日前後に開花するという予報が出ています。

まとめ

練馬区周辺エリアでお花見を楽しむときは、注文住宅1課・2課にもお気軽にお立ち寄りください。

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