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注文住宅1課・2課

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注文住宅1課

注文住宅2課

【営業時間】9:00~18:00
(定休日:水曜日)

住所 東京都練馬区石神井町2-26-11
TEL 03-5393-3058 注文住宅1課
03-5393-3286 注文住宅2課
最寄り駅 西武池袋線 石神井公園北口
徒歩4分
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日

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注文住宅1課・2課は、経験豊富なスタッフが多数在籍しております。当社人気商品「リーブルセレクト」の建売物件を見学案内いたします。間取りや仕様を見ていただいて、理想の注文住宅をイメージください。
まずは、相談のご連絡いただけましたら幸いです。
スタッフ一同お待ちしております。

一建設 Staff Blog~家づくりと地域情報をつづります~

注文住宅の相談時に考えておくべきポイントとは?

2018.05.23

私が書きました

メンバー
名前
竹内美里
趣味
ゴルフ・アニメ鑑賞
メッセージ
私は以前不動産会社に勤めており一建設を知り、なぜこの価格で高品質な家が建つのか興味を持ち入社いたしました。その秘密、教えます!お客様を笑顔に、楽しいお住まい作りを心がけております。是非、お気軽にご連絡下さい☆

「ハウスメーカーに相談してみたものの、何を聞けばいいのかよくわからなかった」「家を建てたいけど、どんな家がいいのか具体的にイメージできない」と、お困りの方はいらっしゃいませんか? そんな方のために、注文住宅を建てるうえで考えておきたいポイントをご紹介していきましょう。
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※画像はイメージです

夢に優先順位をつけよう

注文住宅は細かな仕様まで自分で決められる点が魅力。しかしこだわりすぎて標準仕様から大きく外れ、オプション満載のプランになると建築価格が跳ね上がります。そのため、まずは資金計画を立てて全体の予算をある程度決めておきましょう。「この予算内で」という目安があったほうが安心です。

また、ご家族の夢や希望をすべて叶えるとやはり予算をオーバーしがち。立地や面積、設備、部屋数、収納など、何を重視するか決めておくとよいでしょう。事前に家族全員で話し合っておくとトラブルが防げます。

希望が具体的に思いつかない場合は、まず今の家で困っている点を書き出すのも手です。「リビングが狭くてソファが置けない」「収納量が足りなくていつも散らかる」などの問題点がはっきりすれば、解決策を考えることで満足度の高いプランになります。

まとめ

当社ではヒアリングによって、お客さまのスムーズな家づくりをお手伝いいたします。注文住宅1課・2課までお気軽にご相談ください。

新築一戸建ての「土地探し」のポイント

2018.05.08

私が書きました

メンバー
名前
大井優杜
趣味
写真撮影・映画鑑賞
メッセージ
高校~大学と建築の勉強をし二級建築士を取得しました。その知識を生かしより良い住宅をお客様と一緒に建てられるお手伝いをさせて頂ければと思います。キッズスペースもありますのでお子様と一緒にお気軽にお越しください。

家を建てるために土地を探す時、どのような点に気を付ければよいのでしょうか。
土地探しの際に覚えておきたい、土地の規制について簡単にご説明します。
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※画像はイメージです

地域によって建物に規制がかかる「用途地域」

用途地域には12種類あり、その土地に建てる建物の種類や規模が制限されます。
例えば「第一種低層住居専用地域」なら、小規模の住居兼店舗や公共施設、小中学校、診療所などを建てられますが、スーパーマーケット・コンビニエンスストアなどは建てることができません。
一方「商業地域」には、ほとんどの商業施設やオフィスビルなどが建設可能で、住宅を建てることもできます。

理想の暮らし方に合わせて用途地域もチェック

「第一種低層住居専用地域」に家を建てると、買い物などは不便を感じるかもしれませんが、静かな居住環境が守られます。
「商業地域」に家を建てると、便利な立地の反面、深夜まで明るくにぎやかな環境で暮らすことになるかもしれません。
自分のもとめる暮らしに合わせて用途地域にも気を配ると、土地探しもスムーズです。

まとめ

土地には用途地域の他にもさまざまな規制や法律があります。
土地探しについて詳しく知りたい方は、ぜひ注文住宅1課・2課までお越しください。

マンションと比べてココがスゴイ!注文住宅のメリット

2018.04.23

私が書きました

メンバー
名前
山本博史
趣味
ドライブ・映画鑑賞
メッセージ
お客様と一緒に、より良い住みやすいマイホーム作りのお手伝いをさせていただければと思っております。お客様に合った、より良いアイディアをご提案できるよう心掛けております。些細な事でもお気軽にご相談ください。

住宅を購入する際、マンションと一戸建てで迷う人は多くいらっしゃいます。当社でおススメしている注文住宅は、一戸建ての中でもメリットの多い住居形態。注文住宅はマンションより、どういった点で優れているのかご紹介していきましょう。
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※画像はイメージです

注文住宅のメリット

一戸建て住宅はマンションと違い、管理費や修繕積立金、駐車場代がかかりません。築年数が経過しても土地部分の価値が残るため、資産価値を維持することができます。集合住宅ではないので騒音被害にあったり、周囲に騒音で気を使ったりする必要があまりありません。増築や減築、建て替えも自分の意思で行えます。

さらに注文住宅は、間取りや内装といった建築プランを自由に決めることができます。暮らし方や趣味に合わせて収納や設備が決められるという点は大きいですね。セキュリティ面ではマンションが優位とされがちですが、注文住宅なら防犯対策も自由に導入可能です。平均床面積も、一般的に一戸建てのほうが広め。

駅近物件はマンションのほうが割安になりがちですが余裕のある暮らしをするなら、一戸建ての注文住宅がおススメです。

まとめ

生涯にかかる住居費はマンションと一戸建てであまり変わりないといわれていますが、一戸建てなら建物が傷んでも、資産価値のある土地が残ります。暮らし方にフィットする注文住宅をご希望の方は、注文住宅1課・2課までご相談ください。