家を建てるには、まず土地を確保しなければいけません。
相続などですでに土地を所有している場合は別として、新しく家を建てる土地はどのように探せば良いのでしょうか。

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家族の希望から条件を整理しよう

土地を探す前に家族で話し合い、どのような地域に住みたいか候補を絞ってみましょう。どの鉄道沿線か？　最寄り駅は？　駅からの距離は？　学区は？　公園は近くにあるか？　などなど、色々な切り口があります。
もちろん、エリアによって土地の単価が違います。
エリアによって広い土地が出やすいこともあれば、逆に狭い土地しか見つからないということもあるので、インターネットの物件情報を調べながらエリアごとの相場や立地の特徴を把握していきましょう。

災害に対する強さを確かめよう

土地探しで多くの人が気にするのは、地震や洪水、土砂崩れなどの災害に見舞われないかという点です。
最近では古地図を利用して過去の災害をチェックする方法も流行していますが、自治体が発行するハザードマップを確認するのが一番有効な手段と言えます。
自治体からは過去の災害だけでなく、災害対策工事の現況や避難経路など多くの情報が発信されています。
過去に災害が起こった地域でもしっかりと対策がされていれば安全な場合もありますので、総合的な判断ができるよう最新の情報を集めてください。

まとめ

新築一戸建ての土地探しでお困りの際は、ぜひ春日店までお越しください。

家の中で家族がもっとも長い時間を過ごすスペースは、やはりリビングです。注文住宅の間取りを考える際も、ぜひこだわりたいですね。ただ、こだわりすぎると失敗してしまうことも。それを避けるには、次のようなポイントに注意してください。

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暮らしに合ったプランに

注文住宅ではついリビングにばかりスペースを費やしてしまいがち。しかしそのほかの部分をあまりに削ってしまうと、生活しにくい家になります。スペースの配分には注意しましょう。

開放感があると人気の吹き抜けやリビング階段は、冷暖房の効率を下げてしまいます。気密性と断熱性を上げないと過ごしにくい家になってしまうかもしれません。

開口部を大きくすれば日当たりがよく明るいと考えがちですが、採光についてはシミュレーションが大切です。「窓から熱気が入ってくるばかりで、思ったより暗い」などということにならないよう、注意してください。

まとめ

このように、リビングのプランニングではさまざまな点に注意が必要です。収納や照明についても事前に検討しなければなりません。暮らしやすいリビングのプランをご検討の方は、春日店にお気軽にご相談ください。

マイホーム購入の際、ご両親などから頭金の援助を受けるご予定はありますか？
親子の間の金銭のやりとりであっても、贈与税がかかるので注意が必要です。

 

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家を買う際の贈与にかかる税金とは

贈与税とは、個人から財産をもらったときにかかる税金です。
家を買う場合の資金援助のほか、マンションや車をプレゼントされたり、自分が保険料を負担していない生命保険を受け取ったりすると発生します。
贈与税は、1月1日から12月31日までの1年間に贈与された財産の価額を合計し、基礎控除額110万円を差し引いたのち、税率を乗じて税額を求めます。
贈与税の課税方法には、「暦年課税」と「相続時精算課税」があり、一定の要件を満たした場合に「相続時精算課税」を選択することができます。

住宅購入資金には贈与税の一部非課税制度があります

自己居住用の住宅を新築・購入あるいは増改築するための資金を、父母または祖父母から贈与された場合は、贈与税が一部非課税となる制度があります。
適用にはいくつかの条件があるので、資金援助を受ける予定であればこの制度を利用できるか確認しておきましょう。

まとめ

マイホーム購入にかかる費用や税金についてのご相談は、春日店までぜひお越しください。