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住宅展示場春日店

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見て触れて実感ください!

【営業時間】9:00~18:00
(定休日:水曜日)

住所 〒816-0814 福岡県春日市春日5-90
TEL 092-589-7350
最寄り駅 JR鹿児島本線「大野城駅」徒歩20分
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日

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当店は、通称5号線(県道31号線)沿い、ザ・モール春日から鳥栖方面へ約50m、めがねの三城とジョイフルの間にあります。
『総額表示で分かりやすく』をモットーに32坪4LDKの企画プランをはじめ、二世帯住宅・平屋なども対応いたします。
土地探しから建替えまで、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。
皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

一建設 Staff Blog~家づくりと地域情報をつづります~

マイホーム購入資金の援助を一定額非課税にする方法

2019.05.27

私が書きました

メンバー
名前
清水康弘
趣味
海外旅行と外国語の勉強
メッセージ
全ての人が持っている、住まいに対する夢を形にしてお客様に提案していきたいと常に思っています。予算の都合で諦めているお客様の家に対する夢を教えて下さい。全力で対応させて頂きます。

マイホームの購入資金を家族から支援してもらう予定の方は、贈与税の非課税枠をチェックしておきましょう。
両親・祖父母からマイホーム購入資金について贈与を受ける場合、一定額を非課税とする方法が2つあります。

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※画像はイメージです

住宅取得等資金の贈与に対する非課税制度

両親・祖父母などからマイホームの新築・取得・増改築などの資金として贈与を受ける場合、一定の要件を満たせば一定額までは贈与税が非課税となります。(2021年12月31日までに贈与を受ける場合)
一定の要件には、①受贈者の要件(年齢や所得金額など) ②居住用の家屋の新築、取得又は増改築等の要件(床面積や耐震性など) があり、それぞれをクリアしなければいけません。
また、対象の住宅の省エネ性能によって非課税額も変わってくるので注意しましょう。

相続時精算課税制度

両親・祖父母から資金援助を受ける場合は、相続時精算課税制度を利用する選択肢もあります。
相続時精算課税制度を利用すると2,500万円まで非課税枠が広がり、それ以上は一律20%の税がかかります。
さらに、支払った贈与税は相続時の相続税額から控除され、贈与税額が相続税額を上回る場合は超過分が還付されます。
相続時精算課税制度はマイホーム購入資金以外の贈与でも利用できる制度です。
最初に紹介した住宅取得等資金の贈与に対する非課税制度との併用も可能です。

まとめ

「終活」が話題となっている昨今では、マイホーム購入資金の贈与を利用して上手に節税しようと考える方が増えています。
「家を買って資産を残したい」「節税に興味がある」という方は、注文住宅での家づくりを考えてみませんか?
家づくりに興味がありましたら、ぜひ春日店までお越しください。

絶対に失敗したくない!ハウスメーカー選びのポイントとは

2019.05.16

私が書きました

メンバー
名前
杉原弘倫
趣味
ウォーキング
メッセージ
住宅に関するご相談なら私にお任せ下さい!間取りをはじめとする建物のことに限らず、ご家族への想いや資金のこと、土地のこと、そして暮らし始めてからのことに至るまで一緒に考え、サポートさせて頂きます。

ハウスメーカーによって、実現できる注文住宅のデザインや設備は違います。

マイホームに対する理想像を持っていても、肝心のハウスメーカーが要望に応えられる技術力やセンスを持っていなければ、理想の住宅を建てることはできません。

そこで今回は、失敗しないハウスメーカー選びのポイントをご紹介します。

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※画像はイメージです

標準仕様に希望の仕様が含まれている

注文住宅の失敗でありがちなのが、あれこれ希望を追加している内に予算をオーバーしてしまうこと。

注文住宅の価格は、どれだけオプションをつけるかで大きく変わります。
マイホームの建設費を抑えることを考えるなら、標準仕様に実現したい設備やデザインが入っているハウスメーカーを選びましょう。

信頼できる営業マンがいる

家づくりでは、ハウスメーカーの営業マンと話し合って仕様を決めていきます。

ハウスメーカーがどれだけ優れた技術力を持っていても、間に立って意見を仲介してくれる営業マンとの相性が悪ければうまく意図は伝わりません。

人間である以上相性は必ず存在します。ハウスメーカー選びでは、対応や意見の出し方を信頼できる営業マンがいるところを選びましょう。

まとめ

ハウスメーカー選びのコツについて詳しく知りたい方は、春日店までぜひお越しください。

注文住宅の完成までにかかる期間を知っておこう

2019.04.26

私が書きました

メンバー
名前
坂本扶美枝
趣味
映画、菓子作り、海外旅行
メッセージ
高校時代はマーチングバンドで旗をふりふり 踊っていました。最近自宅をリフォームし、自分好みの部屋にしたところです。インテリアの家具から小物にいたるまで豊富な知識を持っていますので一度ご相談ください。

家を建てるには時間がかかりますが、具体的にどれくらいの期間が必要かご存じですか?
引っ越ししたい時期から逆算して、いつ頃着工すれば良いか把握しておきましょう。

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※画像はイメージです

契約後の打合わせはどれくらいかかる?

ハウスメーカーや工務店と契約してから着工までに、プランニングなどの打合わせを行う期間は2~4ヵ月かかります。
お客様の希望やこだわりによってかかる時間も異なりますが、時間をかければ良いものが仕上がるというわけでもありません。
間取り・設備・内装・外構と、打合せごとにポイントを絞って着実にプランニングを進めていきましょう。

工事着工から完成まではどれくらいかかる?

ハウスメーカーで注文住宅を建てる場合の工期は平均3~4ヵ月、工務店の場合はばらつきがあり半年以上かかってしまうこともあります。
ハウスメーカーは規格化された建材を工場でカットし、現場では組み立てるだけにするなど効率化の工夫がされているので、短期間で品質の良い住宅を完成させられます。
工務店は、材料を現場でカットする手間や大工さんの人手不足などが原因で工期が長めになる傾向があります。

まとめ

工事の契約から完成までは平均7ヵ月ほど。
ハウスメーカー探しや見積依頼の時間を考えると、引越ししたい時期の1年前からは動き始めた方が良いと思われます。
注文住宅の家づくりを始めたい時は、ぜひ春日店までご見学にお越しください。

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