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住宅展示場一宮開明店

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見て触れて実感ください!

【営業時間】9:00~18:00
(定休日:水曜日)

住所 〒494-0001 愛知県一宮市開明字郷東25-1
TEL 0586-47-6747
最寄り駅 名古屋鉄道玉ノ井線(尾西線)「開明駅」徒歩8分
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日

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住宅展示場 一宮開明店は、愛知・岐阜・三重 東海3県を営業エリアとするモデルハウス併設店舗です。
”お客様と一緒につくる理想の住まい”をモットーに、土地探しから、建替え、資金計画まで、お一人お一人に合った家づくりをご提案させて頂いております。皆様のご来場、お問い合わせをスタッフ一同心よりお待ちしております。

一建設 Staff Blog~家づくりと地域情報をつづります~

資料請求だけでわからない、注文住宅のチェックポイントとは

2017.01.23

私が書きました

メンバー
名前
川端康詞
趣味
ショッピング(服・スウィーツ)
メッセージ
一緒に楽しくお家作りをしましょう。お待ちしております☆

注文住宅を建築するときには、ハウスメーカーや工務店などに資料請求する人が多いです。
ただし、資料請求はあくまで紙の資料なので、実物とのギャップはあります。

そこで今回は、資料請求だけで分からない、注文住宅のチェックポイントを解説します。

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※画像はイメージです

結局いくらくらいかかるのか

資料請求をすると、参考までに注文住宅の金額が記載されている場合があります。
しかし、資料請求に記載してある金額は、工事範囲も設備・仕様も会社ごとにバラバラであることが多いです。

たとえば、A社の参考例に記載してある金額は、設備・仕様も最新のラインナップで、総施工費用が記載されているとします。

一方、B社の参考例は、本体価格だけであり、外構部分などの工事費は含まれていなく、更に設備・仕様も古い型である場合もあります。

そのため、一見A社の方が高いように見えますが、仮に全く同じ建物を建築したらB社の方が高いということもあります。
このときのポイントとしては、資料の細部まで確認する点と、展示場などに行き、実物を見ながら予算組みをするという点です。

間取りの良し悪し

間取りに関しても、紙の図面だけでは分からないです。

資料請求の中には写真と一緒に間取り図を添えている資料も多いです。
ただ、天井高や室内の「横の広がり」に関しては、実際に見てみないと分からないのです。

このように、資料請求だけでは分からないポイントは多くあります。

そのため、詳しく知りたい方や疑問点がある方は、ぜひ一宮開明店までお越しください。

注文住宅のローンはいつから始まるの?

2017.01.16

私が書きました

メンバー
名前
濱嶋邦浩
趣味
読書
メッセージ
理想の住まいをご希望のご予算で実現できるよう、お客様の立場にたってご納得いただけるまでご提案させて頂きます。

注文住宅のローンは、つなぎ融資を利用するかどうかによって異なります。

そのため、つなぎ融資を利用する場合としない場合の2パターンで解説します。

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※画像はイメージです

つなぎ融資を利用する場合

そもそも、つなぎ融資とは、住宅ローンが実行される前に、注文住宅の中間金などを支払う融資です。
住宅ローンは、建物が竣工(完成)してから融資されるので、建物竣工前の中間金は、手持ち資金で支払うかつなぎ融資で支払う必要があるのです。

結論を言うと、つなぎ融資を利用すると、建物の外観が完成する「上棟」の時点でつなぎ融資のローンが発生します。
その時点で、「全工事金額の半金(中間金)」などを施工会社に支払う必要があるからです。

そして、建物が竣工した時点で、正式な住宅ローンが融資されます。
その住宅ローンでつなぎ融資も返済するのです。

つまり、建物上棟時に「つなぎ融資」が始まります。
そして、建物竣工時に「住宅ローン」が始まり、「つなぎ融資」が終わります。

つなぎ融資を利用しない場合

一方、つなぎ融資を利用せずに、中間金などを自分の手持ち金額で支払う場合です。

その場合には、建物竣工時に住宅ローンが始まります。

 

当社は、着手金お支払い後、残代金のお支払いは完成引渡し時条件で契約可能です。

注文住宅のローンについて詳しく知りたい方、疑問点がある方は、一宮開明店にお越しください。

謹賀新年

2017.01.06

私が書きました

 

謹んで新年のお慶びを申し上げます。

皆様のご健康とご多幸を心からお祈りいたします。

《新春見学会開催のお知らせ》

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来場アンケートにお答えいただいたご家族様には、

数に限りがございますが“ママ便利グッズ福袋”を1つプレゼント

いたします。

※なくなり次第終了となりますのでご容赦下さい。

この機会に是非、一建設の人気シリーズ「リーブルセレクト」を

ご体感下さい。