「○月までに新居で生活を始めたい」という目標がある場合、新居の完成までにかかる期間がわかっていると便利です。

入居までのスケジュールを考えて土地選びや仕様の検討をできるように、注文住宅の工期について把握しておきましょう。

今回は、注文住宅の完成までにかかる期間、いわゆる平均的な工期について解説します。

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工事の開始から引き渡しまで3～4ヵ月かかるのが一般的

注文住宅建設では、工事の着工から建物の引き渡しまで、3～4ヵ月程度かかるのが一般的です。現代住宅の多くはプレハブ工法を取っており、事前に工場で加工した建材を組み立てていく作り方をするため、あまり長い時間はかかりません。

ただし、複雑な仕様を実現したり道路幅等の関係で新居の土地までトラックや重機を乗り入れられなかったりする場合は、手作業で建材等を運び込む必要があるので、追加で時間がかかります。

注文住宅建設は着工までの時間が長い

注文住宅建設でもっとも時間がかかるのは、土地探しと仕様決めです。工事は3～4ヵ月あれば終わるので、引っ越しの期限が決まっている場合は、「何月までに仕様等を決めるべきか」を考えて悩みきましょう。

まとめ

注文住宅の工期について詳しく知りたい方は、一宮開明店までぜひお越しください。

家づくりの際は、土地の購入代金や建築費以外にも必要なお金があります。
これらをまとめて「諸費用」と呼びますが、いったい何にどれくらいのお金がかかるのでしょうか。

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諸費用の内訳は？

諸費用の内訳は大きく次のように分けられます。

・不動産業者や金融機関に支払う事務手数料
土地の売買を仲介する不動産業者や住宅ローンを手続きを行う金融機関、不動産登記を代行する司法書士など、家づくりで関わった業者へ支払う事務手数料が必要です。

・税金
土地や建物を新たに取得すると、固定資産税の評価額に応じて不動産取得税が課税されます。
その他、土地や建物など不動産の所有権登記を行う際には登録免許税が必要です。

・保険料
住宅ローンを利用する条件として、火災保険や団体信用生命保険へ加入しなければならないことが多いです。
これらの保険料は数年分をまとめて支払うため、一定の大きなお金が必要になります。

・引っ越し費用など
新居の家具や家電、引っ越し費用などは建築費と別にかかります。

諸費用はどれぐらい必要か？

一般的に建築費の5～10％ほどの諸費用が必要と言われています。
原則として諸費用を住宅ローンでまかなうことができないため、ある程度の現金を用意しておきましょう。

まとめ

家づくりに必要なお金が把握できると、マイホームの夢もより具体的になってきますね。
注文住宅での家づくりのご相談は、ぜひ一宮開明店までお越しください。

「土地が狭くて庭やウッドデッキを採用できない」
「バルコニーでくつろぎたいが周囲の目が気になる」

といった場合におすすめなのが、インナーバルコニーです。
今回は、注文住宅におすすめしたいインナーバルコニーの魅力をお伝えします。

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インナーバルコニーとは？

インナーバルコニーとは、バルコニー全体が建物の内部に入っている仕様のことです。
一般的なバルコニーは、室内から飛び出す屋根のない空間を作るのが一般的ですが、インナーバルコニーは屋根付きなので雨や夏場の強い日差しが入ってくることもありません。

また、敷地の外壁に合わせてバルコニーを設置できるため、広さに余裕のない土地に新居を建てる場合もおすすめです。

注文住宅にインナーバルコニーを設置するメリット

注文住宅でインナーバルコニーを選ぶメリットは、

・屋根があるので天候を選ばず洗濯物を干せる
・リビングから外を見たときの開放感が高まる
・通常のバルコニーよりも広いため食事や読書・ガーデニングなどを楽しめる

など。

屋根や腰高の壁があるため外からの視線も気になりません。
限られた空間で開放感を演出したい場合は、インナーバルコニーを導入してみましょう。

まとめ

注文住宅のインナーバルコニーについて詳しく知りたい方は、一宮開明店までぜひお越しください。