注文住宅購入を成功させるためには、設計や予算面の「ミス」を減らすことが大切です。
ただ、多くの人は生まれて初めて家を購入するので、「どういう点に気をつければ良いのか」がわからないかと思います。

今回は、注文住宅の購入時に見落としがちな注意点をご紹介します。

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住宅購入時は「土地」と「建物」以外にもお金がかかる

注文住宅を購入するためには、

・土地
・建物

の代金以外にもさまざまな支払いが必要です。

・土地探しを不動産会社経由で探す場合の仲介手数料
・住宅ローンの手数料
・火災保険料・団体信用生命保険料
・引っ越し代
・登記の手続き費用

といった各種費用の存在を忘れていると、「当初の予算ではお金が足りない」という事態に陥ってしまいます。

住宅購入後もローンの返済や修繕費の積立が必要

土地・建物の代金に加えて、各種手数料を支払っても安心はできません。
実は、一戸建てを買った後も、

・住宅ローン返済
・将来に向けた修繕費・維持費の積立

が必要になります。
住宅ローンを滞納すると、せっかく買った新居を金融機関に差し押さえられてしまうため、不動産購入後の支払いで困らないようにお金を残しておきましょう。

まとめ

住宅購入時の注意点について詳しく知りたい方は、一宮開明店までぜひお越しください。

雑誌やインターネットで紹介されるおしゃれな家を見ながら、自分の家もおしゃれな設備を取り入れたいとわくわくしている方も多いと思います。

しかし、おしゃれな設備の中には、実際には不要だったりお手入れが大変だったりするものもあるので、注意して選びましょう。

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お手入れが大変な無垢材のフローリング

自然の風合いや手触りを楽しめる無垢材のフローリングは、注文住宅で家を建てる方の間でも人気です。

無垢のフローリングは合板のフローリングに比べて高価なだけでなく、品質にばらつきがあったりお手入れが大変だったりというデメリットがあります。
表情豊かな木目模様が欲しいだけなら化粧シート貼りのフローリングにもおしゃれなものがあるので、無垢材にこだわらず広く検討してみましょう。

リビング階段や吹き抜けは暖房効率に注意！

リビングルームから2階に上るリビング階段や吹き抜けは、天井が高く気持ちの良い空間を演出できるプランニングです。

しかし実際に住み始めると、冷暖房が効きにくく光熱費がかかってしまうという意見もあります。
床暖房や天井扇を採用するなど、冷暖房効率を高める工夫が必要になるため、慎重に検討しましょう。

まとめ

憧れのおしゃれ設備は見た目だけでなく、実際に暮らし始めた後の機能性・合理性も考慮して検討しましょう。
注文住宅に興味のある方は、ぜひ一宮開明店までお越しください。

一戸建てを適切な状態に維持するためには、定期的なメンテナンスが必要です。

ただし、ハウスメーカーの10年保証等を除くと、住宅のメンテナンスや修繕費は原則自己負担。
ときには一度に100万円近い支払いが必要になるケースもあるため、メンテナンス費用の捻出方法も考えておきましょう。

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おすすめは月額1万円！積み立ての重要性

一戸建てのメンテナンス費用を準備する方法として、もっとも堅実でおすすめなのが「毎月一定額の積み立て」です。

たとえば、月に1万円ずつ住宅費用として積み立てておけば、1年で12万円、10年で120万円のお金を用意できます。

一戸建ての場合、およそ10年周期で壁の塗り直しや水回り設備の交換といった高額なメンテナンス費用が必要になりますが、120万円あればたいていのトラブルに対処できるでしょう。

ボーナスや家計の余りを修繕費に回そう

ただし、台風や地震による被害などがあれば、ある日突然お金が必要になる場合もあります。
万が一に備えるなら、ボーナスの一部や家計の余りを貯蓄に回すのもおすすめです。

「ボーナスや余った金額の1割を修繕費にする」など、ご家庭ごとにルールを決めておけば、無理なく積み立てを増やせるでしょう。

まとめ

一戸建ての具体的なメンテナンス周期や、費用についてもっと詳しく知りたい方は、一宮開明店までぜひお越しください。