古くなった住まいは、リフォームや建て替えをすることで新築同然の姿に戻すことができます。
ただし、リフォームと建て替えは、それぞれ可能な可能なプランも予算も違うため、どちらを選べば良いのか悩んでしまう場合もあるでしょう。
そこで今回は、リフォームするか、建て替えるべきか悩んだときの対処法をご紹介します。

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リフォームと建て替えの費用を比較する

リフォームか建て替えかを悩んだら、まずは両者の費用を比べましょう。
このときポイントになるのが、「実現したいプラン」を同等のものにすること。
ゴールが変わると予算を比較できなくなってしまうので、「防音性を高めたい」「家事の負担を楽にしたい」など、同じ目標の実現に必要な金額を比較して、満足できる方を選ぶのがおすすめです。

リフォームと建て替えの居住性や安全性を比べる

リフォームと建て替えそれぞれの対応プランを並べて、より居住性や安全性の高い方を選ぶという手もあります。
たとえば、古い住宅で基礎にダメージがあり、リフォームだと耐震性に不安が残るなら建て替えた方が安心です。

まとめ

リフォームか建て替えかを左右するポイントは、同じ目標の実現にかかる費用や、居住性・安全性を考えたとき、どちらのプランなら納得できるかを考えることです。
リフォームと住み替えの分岐点について詳しく知りたい方は、ふじみ野店までぜひお越しください。

新しく家を建てるなら、子どもや孫の代まで安心して暮らせる家を建てませんか？
環境保護や持続可能なまちづくりの観点からも、長寿命の家が注目されています。

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高気密・高断熱・省エネ性能に配慮する

政府の強力な後押しにより、最新の住宅は省エネ性能に優れた高気密・高断熱の家がスタンダードになりつつあります。
古い省エネ基準で今から家を建てると、子どもたちが住む頃には時代遅れの性能となってしまう可能性があります。
高気密・高断熱の家は室内環境を快適に保つだけでなく、建物自体の劣化を抑え寿命をのばす効果があります。

リフォーム・メンテナンスのしやすさに配慮する

家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせて、家に必要な機能も変化します。
同じ家に長く暮らしたいなら、リフォームしやすい間取りや設備を選びましょう。
キッチンやユニットバス、給排水管など、住宅設備は建物本体に比べて寿命が短いため、適切な時期にメンテナンスや入れ替えが必要です。
プランニングの際は、メンテナンスのしやすさにも配慮しましょう。

耐震性に配慮する

自然災害の多い日本では、地震・台風などの大きな災害で建物が滅失する恐れもあります。
子どもたちに家をのこしたいなら、最低限の耐震基準をクリアした家を建てましょう。
耐震性は、建物をのこすためだけでなく住む人の命を守るためにも必要な性能です。

まとめ

子どもや孫に家をのこすなら、将来を見据えて最新性能の住宅をおすすめします。
注文住宅で、長く安心して暮らせる高性能な家を建てませんか？
注文住宅に興味がありましたら、ぜひふじみ野店までお問い合わせください。

都市部の狭い土地でも快適に過ごせる間取りや構造が、都市型住宅です。
ただし、都市型住宅は通常の一戸建てに比べて間取りが特殊なので、設計にも工夫が必要になってきます。
都市型住宅づくりのポイントを押さえておきましょう。

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リビングを2階以上に持ってくる

都市型住宅のデメリットは、周囲を建物に囲まれていて１階の日当たりが悪いことです。
また、土地が狭いと庭を確保できないので、1階にリビングを作るのはおすすめできません。

しかし、2階や3階なら日当たりを確保できます。
リビングは家の中で一番長い時間を過ごす場所なので、2階以上の高さに配置しましょう。

吹き抜けを活用する

都市型住宅の日当たり問題を解決するために効果的なのが、吹き抜けや天窓、中庭方式のバルコニーです。
住宅の上部に窓を設ければ、近隣住民や通行人に家の中を見られてしまう心配もありません。
室内に日光が入ってくる設計にすれば、リビング以外でも快適に過ごせます。

まとめ

都市型住宅づくりのポイントは、空間全体にできるだけ多くの日光を取り込めるように間取りや窓の位置を決めることです。
暮らしやすい都市型住宅について詳しく知りたい方は、ふじみ野店までぜひお越しください。