住宅購入の資金計画を立てるには、住宅ローンの返済開始時期も大切です。今回は不安を抱く人も多い住宅ローンの返済開始時期についてご紹介します。

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返済開始は引渡し後でOK

注文住宅の住宅ローン返済は、住宅が完成して引渡しが完了した段階ではじまります。「賃貸住宅の家賃と住宅ローンの返済が重なる！」という心配は、基本的に必要ありませんので安心してください。

土地代の支払いは？

注文住宅用の土地を先に購入する場合、建物完成までは住宅ローンが借りられないので「つなぎ融資」で土地代を支払うことになります。建物の着工金や中間金の支払いも、多くの場合は「つなぎ融資」でまかないます。つなぎ融資は住宅ローン実行時に利息を含めて一括返済するため、引渡し後に返済するローンは一本です。

当社では契約金お支払い後、着工金や中間金のお支払いを完成引渡時にする条件でもご契約が可能です。住宅ローンより利率の高いつなぎ融資の利用額が少なくすむというメリットがあります。

まとめ

注文住宅完成までの流れについてさらに詳しく知りたい方は、注文住宅1課・2課までお気軽にご相談ください。

都会の真ん中にも、紅葉を楽しめるスポットがたくさんあります。

のんびりと過ごしながら紅葉を楽しみたい方にぴったりの場所をご紹介します。

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光が丘公園

けやき広場を挟んだイチョウロードは、樹齢130年を越える40本ほどのイチョウが壮観です。

一面が黄色に染まる景色はまるで絵画のようで、話題のSNS投稿にもおすすめ。

モデル気分で写真を撮ったり、映画の登場人物のようにゆったりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

公共交通機関：
都営地下鉄の光が丘駅から徒歩8分と好アクセス。
東武鉄道もしくは東京メトロ地下鉄の成増駅からも、徒歩15分ほどで着けます。

お車をご利用の場合：
練馬区中心部から都道443号を北上。光が丘警察署や都立田柄高校が付近にあります。

見ごろ：
2017年の東京都の紅葉予測は、11月下旬頃。イチョウ並木は10月下旬頃より色づき始めます。

石神井公園

東京23区内にありながら、ボート遊びが楽しめる広大な公園です。

石神井池の水面に映る紅葉をボートの上から観賞したり、三宝寺池周辺を散策しながら観賞したり、ゆったりと過ごせる憩いの場です。

公共交通機関：
西武池袋線の石神井公園駅から徒歩7分です。
西武新宿線上井草駅から向かう場合は、長久保行きバスの三宝寺池で下車するか、石神井公園行きバスの石神井公園で下車します。

お車をご利用の場合：
都道8号（富士街道）を進み、石神井中学校前を曲がると見えてきます。

見ごろ：
石神井公園では11月中旬頃から紅葉が見え始めます。

練馬区内各地の紅葉スポットを散策の際には、ぜひ注文住宅1課・2課へもお立ち寄りくださいませ。

注文住宅は基本的に、パーツをすべて決めることができます。
オプションをプラスすれば、理想のキッチンも手に入ります。

ただし、せっかくの新築の機会にキッチンづくりに失敗してしまう人も少なくありません。
それを防ぐため、次のような点に注意しましょう。

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ありがちな注文住宅の失敗

注文住宅のキッチンでありがちな失敗には、次のようなものがあります。

• 見た目の憧れで選んだ設備が使いにくい（常に丸見えのアイランドキッチン、使わない食洗器など）
• 収納やコンセントが足りず使いにくい
• 予算を削りすぎて安っぽく使いにくくなった

実際の使い方を考えて

キッチンは作業をする時間が多い場所なので、憧れや予算だけで選ぶと使いにくくなり、後悔することに。
また、使い方は人によって違うため、同じ設備でも便利に使いこなせる方もスペースの無駄になってしまう方もいます。

実際の使い方をイメージしながら間取りや設備を選ぶことが、成功のコツといえるでしょう。

まとめ

キッチンは一番家事をする人にとって使いやすくなるよう、プランを立てましょう。

注文住宅のプランニングについてご不明な点は、注文住宅1課・2課にお気軽にお問い合わせください。