金利低下によって住宅ローン借り換えの機運が高まった結果、住宅ローン業界の競争が激化し個性的なサービスを展開する金融機関が現れています。
金利以外にも注目したいサービスをピックアップしました。

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イオングループでのお買い物が毎日5％オフ(イオン銀行)

イオン・マックスバリュ・まいばすけっとなど、全国のイオン系列店でのお買い物がいつでも5％オフ。

毎月1000ポイントのＴポイントプレゼント(新生銀行)

最長10年の間、条件を満たして毎月返済すれば翌月にＴポイント1000ポイントプレゼント。

借入残高に応じてANAマイルプレゼント(スルガ銀行)

契約から10年間、年末の借入残高に応じて翌年1月にANAマイルをプレゼント。

auユーザーなら毎月500円キャッシュバック(じぶん銀行)

最長5年の間、携帯・スマホなどau通信サービスの利用者であれば毎月500円分をau WALLETプリペイドカードへキャッシュバック。

女性向け住宅ローン(りそな銀行)

若い女性にも多い「乳がん」「子宮がん」のリスクを考慮し、「がん」と診断されたらローン残高が0円となる3大疾病保障特約の追加が可能(借入金利に年0.15％を上乗せ)。

まとめ

住宅ローンのサービスには一定の条件があったり、期間が限定されたりすることがあります。
詳しく知りたい方は、ぜひ熊本注文住宅課までお越しください。

注文住宅の場合、土地の購入、工事の契約、建物の完成と、お金を払うタイミングがたびたびおとずれます。
住宅ローンはどのタイミングで利用できて、いつから支払わなければならないか、しっかり把握しておきましょう。

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住宅ローンが始まるのは「建物引き渡し時」

住宅ローンは完成した建物を担保にすることで、大きな金額の借入を可能にしています。そのため、住宅ローンの融資実行は「建物引き渡し時」が基本と考えましょう。
しかし、条件によっては土地代と建設費のそれぞれにローンを組むこともできます。
この場合、土地代のローンは土地の引き渡し後から支払いが始まります。
新しく住む家が完成していないので、ローンと家賃を二重に支払わなければならないことに注意してください。

「つなぎ融資」を利用するパターンも

建設会社によっては、工事着工時に支払う着手金、上棟時の中間金が必要な場合もあります。
建物の完成がまだなので、住宅ローンそのものは利用できません。
その代わりに、つなぎ融資を利用して資金を調達することになります。
当社では、契約金お支払い後、着工金・中間金は完成引渡し時の支払いで契約可能です。
そのため、ローン実行までのつなぎ融資は必要ありません。

まとめ

注文住宅の住宅ローンについて、ご相談を受け付けております。
詳しく知りたい方は、熊本注文住宅課までぜひお越しください。

注文住宅の家づくりを始める際は、まずハウスメーカーに相談しますよね。でも、その前に準備をしておかなければ相手のペースに乗せられるばかりで、自分の思い描くプランにはなりません。ではどのようなポイントに注意すれば、うまく相談が進められるのでしょうか？

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事前にポイントを絞って

家を建てる人の多くは、現在の家に対する不満をお持ちです。ハウスメーカーに相談する前には、まずそれを書き出してみましょう。「リビングが狭くて窮屈だから広げたい」「来客時に出入りしやすいよう、浴室やトイレの位置を変えたい」などです。

また、家族で話し合って次の家に対する希望を書き出しておくことも大切です。誰かの一存で決めるとあとで不満が出て、変更の原因となります。

家族の希望をすべて叶えると費用がかさむので、できればそれらの優先順位も決めておきましょう。そうすることで、スムーズなプランニングが可能になります。

まとめ

これらのポイントに加え、相談する前に資金計画も立てておくことをおすすめします。予算によってプランの内容も変わってくるため、事前に考えておけば無駄が出ません。当社では初回のご相談でこれらの項目を質問しながら、お客様が理想の住宅を実現できるようお手伝いいたします。熊本注文住宅課にお気軽にご相談ください。