新築の一戸建ては、高価な上にローンを組んで購入するため、一般的な買い物のように返品したり気軽に買い換えたりできません。
数十年マイホームで過ごすことを考えると、家づくりでは「いかに後悔を減らすか」が重要です。

この記事では、新築住宅購入時の注意点をお伝えします。

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ローン以外にも支払いが必要

新築住宅の購入時は、不動産の本体価格や土地の代金とは別に、住宅ローンの保証料を始めとした諸費用の支払いが必要です。

また、家や土地を持つと、毎年固定資産税や都市計画税といった税金も発生します。家を建てた後に家族ができれば生活費も高くなるため、ローンの返済計画には余裕を持たせましょう。

定期メンテナンスが必要

家は買ったら終わりではありません。10年から15年単位で大規模なメンテナンスが必要ですし、長年暮らしていれば水漏れが出たりエアコンが故障したりするケースも出てきます。

これらの修繕費は全額家の所有者が負担することになるため、一戸建てを建てたら将来に備えて修繕費を積み立てましょう。

まとめ

新築の一戸建てを購入する場合、本体価格とは別に諸費用や税金の支払いが必要です。
また、家を健全に保つためにはお金をかけてメンテナンスをする必要もあります。

住宅購入時の注意点について詳しく知りたい方は、住宅展示場水戸赤塚店までぜひお越しください。

十分な貯金がない、貯金はあるが現金は手元に残したいなどの理由で、頭金なしで家を建てたいと考える人もいるかと思います。

条件によってはフルローンで家を建てることも可能ですが、その際に注意しなければいけないポイントがあります。

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マイホーム購入に必要なのは、家の代金だけではない

家を買う場合に必要となるお金は、家の代金だけではありません。
登記に必要な費用や不動産取得税、住宅ローンの事務手数料、火災保険料など、「諸費用」とよばれる必要経費がかかってきます。
これらは基本的に住宅ローンの対象とならないため、ご自身で資金を用意するか別途「諸費用ローン」を利用する必要があります。

注文住宅の場合は支払いタイミングに注意

注文住宅の場合、土地の購入時、建築工事の契約・着工時や上棟時、完成した家の引渡し時と、まとまった支払いが必要なタイミングが複数回おとずれます。

しかし、一般的な住宅ローンの融資は引き渡し時に行われるため、土地の購入や工事着工時の支払いについては「つなぎ融資」などを利用してやりくりしなければいけません。

まとめ

家づくりと切っても切れない「お金の話」、分からないことがあったら住宅メーカーの担当者やローン担当者などにも相談してみましょう。
当社の場合、工事費の支払いは完成時のみの契約が可能で、着手金・中間金のためのつなぎ融資は必要ありません。
注文住宅に興味がありましたら、ぜひ住宅展示場水戸赤塚店までお問い合わせください。

理想の注文住宅を建てるためには、予算の配分を考える必要があります。何も考えずに好きな仕様にお金をかけると、肝心の部分に使う予算がなくなってしまうからです。

そこで今回は、注文住宅の建築にかかる費用をまとめてご紹介します。

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土地・建物の購入代金

注文住宅の購入時は、土地と建物の購入が必須です。利便性が良いものの狭くて高い土地を優先すべきか、家の広さを求めて郊外の土地を買い、利便性を犠牲にすべきなのかは人それぞれ。

さらに、土地の価格や面積だけでなく防災面、治安に周辺施設の充実度等も考慮する必要があるため、新生活に何を求めるかを良く考えた上で土地を決めましょう。

仲介手数料等の諸費用

注文住宅を新築する場合、土地と家の費用以外にも「土地を仲介してもらったことに対する仲介手数料」や「住宅ローンの保証料」「登記手続きの費用」などが必要になってきます。

割合でいえば新築予算の10％前後ですが、別途必要になる費用なので必ず予算に組み込んでおきましょう。土地・家だけで予算を使い切ってしまうと、後々支払いで困る羽目になってしまいます。

まとめ

注文住宅づくりには、土地・家の購入代金や工事費用だけでなく、仲介手数料を始めとした各種費用も必要です。
新居の予算について詳しく知りたい方は、住宅展示場水戸赤塚店までぜひお越しください。