いよいよ今年10月から消費税が10％に増税されます。
価格の高い住宅を駆け込みで購入しようと考えている方は、消費税増税と切っても切れない「すまい給付金」について知っておきましょう。

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すまい給付金とは？

すまい給付金は、消費税の増税による住宅購入時の負担増を軽減できるようにつくられた制度です。
実施期間は平成26年4月から平成33年12月までの予定で、消費税率8%の時は最大30万円、10％の時は最大50万円が給付されます。
すまい給付金を受け取るには確認書類と一緒に申請書を提出する必要がありますが、給付対象となるには細かい条件があるので注意しましょう。

・床面積が50m²以上

・一定の品質を確保している
※新築の場合、工事中に第三者の現場検査を受けなければいけません。具体的には、次の1～3に該当する住宅となっています。
1.住宅瑕疵担保責任保険へ加入した住宅
2.建設住宅性能表示を利用した住宅
3.住宅瑕疵担保責任保険法人により保険と同等の検査が実施された住宅

・収入が一定以下である
すまい給付金は収入(都道府県民税の所得割額)が一定以下の者が対象で、給付額も収入額に応じて決まります。
すまい給付金のサイトで給付額の簡易シミュレーションができるので、気になる方はチェックしてみましょう。

まとめ

すまい給付金の給付額によって、消費税の増税前に家を買うべきかどうか、判断が変わるかもしれません。注文住宅での家づくりをお考えの方は、ぜひ南町田店までお越しください。

東京都町田市周辺の、おすすめお花見スポットをご紹介します。

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芹ヶ谷公園

およそ100本のソメイヨシノとヤマザクラが咲き誇る公園です。
町田市が毎年開催している「さくらまつり」の会場にもなっており、駅から近いため気軽にお花見を楽しめます。

公共交通機関：
町田駅より徒歩で13分ほど。

お車をご利用の場合：
町田駅から約6分。38台分の有料駐車場を利用可能。

開花予測時期：
2019年は3月22日前後。30日から31日にかけて見頃になるでしょう。

薬師池公園

日本の歴史公園100選や新東京百景にも指定されている薬師池公園。特徴的な桜が多く、薬師池公園周辺だけでも縦長い形をした桜や緑色の桜などを楽しめます。
見慣れた桜とはまた違ったお花見に興味のある人におすすめです。

公共交通機関：
町田駅よりバスで片道30分ほど、「薬師池」「薬師ヶ丘」のどちらかを下車してすぐ。

お車をご利用の場合：
町田駅からおよそ20分。

開花予測時期：
2019年は3月22日以降がお花見日和です。
さくらまつりの日程は3月23日から4月7日なので、時期を合わせれば絶景を楽しめるでしょう。

まとめ

町田市のお花見スポットへお出かけの際は、ぜひ当社の南町田店もお訪ねください。
不動産に関する疑問やお悩みをお持ちの方をお待ちしております。

家の土台となる基礎の部分には、布基礎・ベタ基礎などの種類があります。
どのような違いがあるか、ご存じでしょうか？

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垂直に基礎を伸ばす「布基礎」

家を支える柱や壁の下に、垂直に基礎を伸ばすのが布基礎です。
縦に加わる力に強く、ガツンと揺れる地震の縦揺れや背が高い建物を支える時に適した基礎の形です。
一般的に良く使われる基礎ですが、弱い地盤に対して使用すると不同沈下を起こす恐れがあります。
不同沈下とは、建物が傾いて土の中に沈んでしまうことです。
家が傾いてしまうと、窓や扉が歪んで開かなくなったり、壁にヒビが入ったり、床が斜めになって平衡感覚に悪影響を与えたりしてしまいます。

平たい面で建物を支える「ベタ基礎」

床下一面にコンクリートを敷き、面で建物支えるのがベタ基礎です。
布基礎に比べて広い範囲にたくさんのコンクリートを使うので、一見もったいないようにも思えますが、弱い地盤でも不同沈下をおこしにくい優れた基礎の形です。
豆腐に箸を突き刺してもぐらぐらして安定しないのですが（布基礎）、かまぼこ板を乗せるとぐらつきませんよね（ベタ基礎）。
コストがかかるため、ハウスメーカーによってはオプションとしている場合があります。

まとめ

当社の「注文住宅」では、ベタ基礎を標準規格としてお見積りしています。
注文住宅を建てたくなったら、ぜひ南町田店までお越しください。