家がある程度、経年劣化していたり、間取りに不満を感じていたりする場合に出てくるのが、「リフォームと建て替え、どちらを選ぶべきか」という問題です。
リフォームと建て替えはそれぞれ予算やできることも違うため、住まいの現状や住まいに感じている不満によっても、どちらを選んだ方が良いのかが変わってきます。
リフォームと建て替え、どちらを選ぶべきか迷ったときのために、判断ポイントをご紹介します。

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リフォームは一部分の不満を解消したい場合に便利

・使っていない客間を潰してリビングを広くしたい
・古いキッチンをシステムキッチンに取り替えたい
・壁紙を取り替えたい
・造作の家具が欲しい

など、「住宅の一部分に感じている不満や使い勝手の悪さ」を解消したい場合は、建て替えよりもリフォームの方がおすすめです。
ピンポイントでリフォームを頼めば、工事の費用も抑えられるでしょう。

住宅の基礎部分から手を入れたい場合は建て替え

一方、

・古い家なので断熱性が低い
・新耐震基準を満たしていないため不安
・気になる場所が多すぎてどこを改善すれば良いのか迷う

といった場合は建て替えた方がお得です。

まとめ

リフォーム・建て替えの必要性や比較について詳しく知りたい方は、西宮店までぜひお越しください。

注文住宅で家を作る際は、ハウスメーカーと「工事請負契約書」を結びます。
契約が済んだら、実際に家を建てるためのさまざまな手続きが待っています。

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より詳しい図面を作成する

見積時に作成した図面より、さらに詳しい図面を作成します。
ざっくりとした間取り図だけでは分からない細かい部分のプランニングを、担当者と密に打ち合わせる必要があります。
キッチンやバスルームなど設備の仕様も詰めていかなければいけません。
理想の家づくりのために最も大切なステップなので、しっかりと時間をかけて家族や担当者と話し合いましょう。

建築確認申請を行う

詳細な図面を作成したら、これをもとに建築確認申請を行います。
建築確認とは、自治体や指定の検査機関に図面と書類を提出し、違法な建築物でないことをチェックする手続きです。
建築確認が下りなければ、工事に着手できません。

工事着工

着工前にお客様と現場責任者の顔合わせを行い、近隣の方へのご挨拶に回ります。
希望があれば神主さんをお呼びして、地鎮祭を行うこともあります。
ハウスメーカーによっては工事着工のタイミングで着工金を支払いがあるので、お金の準備にも気を付けましょう。
着工したら工事はお任せというわけではなく、変更点の確認や内装選びなどの打ち合わせが必要です。

まとめ

弊社では、工事代金の支払いを契約時と引き渡し時の2回でご契約が可能です。
家づくりで一番忙しい契約後から着工までの間、プランニングに集中して理想の家を建てましょう。
注文住宅に興味がありましたら、ぜひ西宮店までお越しください。

注文住宅は、建て売りに比べて自分で決められることが多いです。
ただ、住宅建築や間取りに関する知識がないと、どういう仕様やデザインにすれば住みやすい家を建てられるのか、適切に判断できません。

そこで今回は、注文住宅の購入を検討している人にぜひ読んで欲しい、おすすめ本を3冊ご紹介します。

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住まいの解剖図鑑

2009年に刊行されて以降、間取りや住宅設計の基礎を解説する良書として人気を集める一冊です。
かわいらしいイラスト解説が多く、建築初心者にもおすすめの本ですが、もともと建築学科の学生などをターゲットにした本なので、専門的な知識を学べます。

『家づくりにかかるお金』のすべてがわかる本

注文住宅のプランを考える際、ほぼすべての人が頭を悩ませるのが資金繰り。
『家づくりにかかるお金』のすべてがわかる本を読めば、どこに注意すれば無理なくコストカットできるのかといったお金のやりくりに関する知識を知ることができます。

日本人がいちばん暮らしやすい間取り図鑑

リビングやキッチンなど、全部で160種類もの間取りを紹介している専門書です。
住宅の間取り図と、こだわったポイントの解説を読むことができます。

まとめ

自分に合った暮らしを実現できる注文住宅を建てたい、プランづくりについて詳しく知りたい方は、西宮店までぜひお越しください。