二世帯住宅をプランニングする際のチェックポイント
2020.01.30
私が書きました
- 名前
- 高見 昌秀
- 趣味
- 畑で野菜をつくる・映画鑑賞
- メッセージ
ひとくちに「二世帯住宅」といっても、実はさまざまなタイプがあります。
注文住宅で二世帯住宅を建てる際は、どのようなかたちがベストか家族でよく話し合いましょう。
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玄関は1つ? 2つ? 独立性をどこまで求めるか
二世帯住宅には、玄関が1つだけのタイプと2つのタイプがあります。
玄関が2つあればそれぞれの世帯の独立性が高くなり、生活時間のずれでお互いに迷惑をかける心配が少なくなります。
将来、二世帯で暮らす必要がなくなった際に賃貸に出しやすいのも、玄関が2つあるタイプです。
水回りはどこまで分ける?
キッチンやバスルームなどの水回りをどこまで共同にするかも重要ポイントです。
二世帯が揃って同じ時間に食事をとる場合はキッチンが1つで十分ですが、それぞれの世帯で食事をするつもりならキッチンが2ヵ所必要かもしれません。
固定観念にとらわれず柔軟な発想でプランニングを
二世帯住宅のプランニングは、それぞれの世帯の生活スタイルを良く検討することが大切です。
単純に玄関や水回りの数を増やすとコスト増になるので、予算と相談しながら柔軟な発想でプランニングをすすめましょう。
たとえば、玄関が1つの二世帯住宅でも、内部に鍵付きのドアとつけることで独立性を高めることもできます。
それぞれの世帯にキッチンが欲しい場合でも、2つ目のキッチンをミニサイズにするという選択肢もあります。
まとめ
家族のライフスタイルに合わせた二世帯住宅をつくるために、注文住宅で自由にプランニングしましょう。
注文住宅に興味がありましたら、ぜひ西宮店までお越しください。
内外の騒音をシャットダウン!注文住宅の防音対策
2020.01.27
私が書きました
- 名前
- 大路竜也
- 趣味
- 野球観戦、猫カフェ巡り
- メッセージ
窓やドア等の開口部が多い一戸建ては、周囲の環境によっては騒音問題に頭を悩ますことになってしまいます。
そこで重要なのが、住宅の防音対策です。今回は、注文住宅の防音性を向上させるポイントをご紹介します。
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音が気にならないように間取りを工夫しよう
注文住宅の防音対策でもっとも重要なのは、間取りの工夫です。
多くの場合、音は窓やドア、換気扇といった場所から出入りします。
周囲に大きな音のする国道や空港がある方向には、窓やドアを作らないようにしましょう。
また、住宅内部の騒音については、浴室と寝室など、音の発生源と静かにしたい場所を離すのもおすすめです。
防音対策グッズを使う
予算に余裕があるなら、防音性の高い窓や防音マット、防音材といったグッズを使うという方法もあります。
特におすすめしたいのが、防音サッシや防音窓といった窓関連の防音グッズです。
ガラスを複数重ねた複層ガラスなら、商品名に防音と入っていなくても一枚ガラスの窓より音を軽減できます。
機能性の高いハウスメーカーだと、標準仕様で複層ガラスを採用しているケースもあるため、「標準プランの設備がどれくらい防音性に優れているのか」も不動産会社選びの基準にすると良いでしょう。
まとめ
静かに暮らせる注文住宅を建てたい方は、西宮店までぜひお越しください。
低炭素住宅に認定される条件とは?
2019.12.27
私が書きました
国が推奨する省エネ住宅の基準の一つに「認定低炭素住宅」があります。
低炭素住宅として認定されるには、どのような条件を満たせば良いのでしょうか。
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「認定低炭素住宅」とは?
平成24年12月に施行された「都市の低炭素化促進に関する法律」(通称:エコまち法)に定められた、建物の省エネ基準の一つです。
エコまち法では、仕事や生活によって発生するCO2を抑制するための設備・仕様を備えた市街化区域等にある建築物を「低炭素建築物」として、税の優遇などの制度を定めています。
低炭素住宅に認定されるには?
低炭素住宅の認定基準として
・外皮の断熱性能
・一次エネルギー消費量
(※省エネ法で定める省エネルギー基準の一次エネルギー消費量の△10%を超える省エネ性能)
・節水対策
・木造であること
などがあります。
上記の基準を満たすために具体的には、
・太陽光発電パネル
・断熱窓ガラス(複層ガラス)
・高効率給湯器
・節水型の便器
などを設置する必要があります。
認定低炭素住宅は、最新の省エネ設備を備えた高品質・高性能な住宅なので、暮らし心地も満足度の高いものになります。
まとめ
低炭素住宅の基準を満たし認定されれば、税の優遇やローン金利の引き下げなどのメリットがあります。
注文住宅で省エネ性能の高い家を建てたい時は、ぜひ西宮店までお越しください。
コメント
住宅展示場西宮店は、一建設創立50周年記念モデル「デザイナーズ」仕様を一部取り入れた店舗となっております。
ローコストプラスαをご提案させて頂きます。
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