住宅を購入するときには、「住宅ローン減税制度」という税制優遇があります。

場合によっては大きな金額が返還されるので、家を建てるときには必ず知っておきましょう。

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住宅ローン減税制度とは

住宅ローン減税制度とは、簡単にいうと支払っている税金が返還されることです。サラリーマンの方は、所得税と住民税が毎月会社から源泉徴収されています。その所得税と住民税が、住宅を購入することで返還されるのです。

住宅を購入した初年度は、確定申告によって税金を還付してもらいます。ただ、一度確定申告をすれば、次年からは社内で年末調整によって税金を返還してくれるのです。

住宅ローン減税制度を受ける条件

住宅ローン減税制度を受ける条件はさまざまです。たとえば、以下のような条件があります。

• 居住用住宅の購入
• 広さ制限

このほかに、まだ色々と条件があります。いずれにしろ、この住宅ローン減税制度を受けることができれば、場合によっては年間数十万円の税金が還付されることがあるのです。そのため、住宅購入においては非常に心強い制度になります。

住宅ローン減税制度をはじめ、住宅を購入するときには税金関係を色々と知っておきましょう。このような、税金について詳しく知りたい方は鳳店までお越しください。

注文住宅を建築するときには、独自で色々と勉強することも多いです。

今は、ネットなどでも情報を得ることができますが、本での情報はネットより詳しい情報を得られます。

そこで今回は、注文住宅のプランを考える際におすすめの本を紹介します。

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いいことがいっぱい起こる魔法の家の作り方

この本は、とにかくたくさんの間取り図が載っている本です。それも、単に間取りを載せているワケではなく、イラストや分かりやすい解説がついています。

そのため、どんな間取りにすれば、どういうメリットがあるのかが自然と分かってくるのです。

たとえば、「夫が家事を手伝いたくなる家」や「夫婦の会話が倍増するスペース」などのように、具体的な生活シーンに置き換えて解説をしています。

全くの初心者にもおすすめできる本です。

間取り図で分かる　買っていい家　悪い家

この本は、タイトル通り、間取り図を基準に良い家か悪い家かを見極める方法を書いています。注文住宅は家の間取りを自分で決められるので、この本は間取りづくりの参考になります。

また、プラン以外にも、「ハウスメーカーや工務店の選び方」など、注文住宅の基礎に関しても詳しく解説している一冊です。

注文住宅のプランについて、詳しく知りたい方は一度鳳店までお越しください。

狭く小さい土地のことを「狭小地」といいます。

この狭小地に注文住宅を建てるときには、通常の土地に住宅を建てるときよりも注意点が多いです。
その注意点を理解して、建築に臨みましょう。

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コスト・手間がかかる

狭小地に家を建てるときには、コスト増になったり手間がかかったりすることが多いです。具体的には以下のようなコスト増・手間がかかります。

1. 防音対策が必要
2. メンテナンスの問題

狭小地に家を建てるということは、隣の家が近いということです。
そのため、お互いの音が迷惑にならないように「音」に対する配慮が必要です。

たとえば、防音シャッターを取り付けたり、吸音材を施したりするとコストがかかります。

また、狭小地だと、エアコンの室外機などの設置が敷地ギリギリの場所になります。

一応「隣地から50ｃｍ以上」離れれば問題ありませんが、実際にはメンテナンスが必要なので、もう少し距離を離すことが多いです。
そのため、敷地からセットバックする分、間取りが悪くなるなどのデメリットがあります。

強固な家にする

狭小地に家を建てるということは、居住空間を縦に伸ばすということです。
つまり、必然的に縦に長い住宅になります。

ただし、地面に接する面積が狭いにも関わらず縦に長い住宅にすると、耐震性の低い住宅になるのです。

そのため、家を強固にするため、柱や梁を太くしたり、本数を増やしたりする場合もあります。
そうなると、室内に梁や柱が出るなど、間取りが悪くなりがちなのです

このような「狭小地での注文住宅」について疑問点がある方は、鳳店にお越しください。