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住宅展示場鳳店

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見て触れて実感ください!

【営業時間】9:00~18:00
(定休日:水曜日)

住所 〒593-8328 大阪府堺市西区鳳北町7-84
TEL 072-267-2600
最寄り駅 JR阪和線「津久野駅」徒歩10分
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日

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住宅展示場 鳳店はモデルハウスと事務所を併用した関西唯一の店舗となっております。
建物のみをご検討の方は基より、建替えをご検討の方、土地から住宅をご検討の方等ご家族にあったご計画を一緒に考えていきたいと思いますので、是非ご来場下さいます様スタッフ一同心よりお待ちしております。

一建設 Staff Blog~家づくりと地域情報をつづります~

注文住宅の見積書は何をチェックすればいい?

2019.05.27

私が書きました

メンバー
名前
松本
メッセージ
800棟以上の注文住宅の担当をしてきました。動線や家具配置を考えたプラン作り、お客様自身でコーディネートできるインテリアのヒントなど、女性目線で楽しい打合せをさせていただきます。

注文住宅の見積書を受け取った際、何をどのように見ていけば良いのでしょうか。
最低限、チェックしておきたいポイントについてまとめました。

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※画像はイメージです

各項目はどのような工事を行うのかチェック

建築工事の見積書は、最初に総額が提示され、次のページから工事項目ごとの明細が書かれています。
この工事項目は「仮設工事」「木工事」「電気工事」などと分かれているのですが、初めて見積書を見る方にはどのような工事を指すのか理解が難しいと思います。

また会社ごとに各工事の内容も少しずつ変わるため、必ず各担当者から説明を受けるようにしましょう。

見積書に含まれる工事・含まれない工事をチェック

見積を依頼した際に希望した仕様・設備が含まれているかどうかは、厳しくチェックしましょう。
また、見積書には含まれていない工事が後から必要になってしまうケースもあるので、こちらも詳細に確認します。
たとえば、契約後に地盤調査を行った結果、概算見積もりで含まれていなかった地盤改良工事が必要となる場合などがあります。

値引きの額や根拠、値引きの条件をチェック

見積書に値引きが記載されている場合、納得のいく理由があるかどうかを聞いておきましょう。
根拠なく大きな金額を値引きしていると、そもそもの見積金額の信頼性が疑われます。

また、値引きには引き渡し時期や仕様設備の指定などなんらかの条件がついていることもあるので、慎重に確認しましょう。

まとめ

建設会社を選ぶ段階では、数社に見積もりを依頼して比較するのがおすすめです。
比較の際は総額だけでなく、上記のチェックポイントや担当営業マンの対応力も含めて検討しましょう。

注文住宅に興味がありましたら、ぜひ鳳店までお越しください。

注文住宅の注意点!暮らしやすい二世帯住宅を作るポイントは?

2019.05.16

私が書きました

メンバー
名前
中井誠
趣味
映画鑑賞
メッセージ
低価格でご提供できるのには「訳」があります!

異なる世帯が同じ空間で暮らす二世帯住宅は、間取りや構造次第で暮らしやすさが大きく変わってきます。
間取りなどのの問題でお互いの仲がこじれると、せっかくの新生活も楽しむことができません。

今回は、暮らしやすい二世帯住宅を建てるために知っておきたい注文住宅の注意点をご紹介します。

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※画像はイメージです

「どこまで共有するか」を決めておく

二世帯住宅を建てる場合、世帯間でどこまで生活空間を共有するか考えましょう。二世帯住宅の分類は、

  • ・水回りから玄関まですべてを分ける「完全分離型」
  • ・水回りを共有してリビング等を分ける「部分共有型」
  • ・寝室以外は水回りもリビングも共有する「完全同居型」

の3タイプ。

完全分離型はお互いマイペースに生活しやすく、完全同居型は家族間のコミュニケーションを取りやすいです。
部分共有型なら、プライバシーを守りつつ適度に家族と交流できるでしょう。

ライフスタイルに合わせた間取りにする

浴室や水道の配管がお互いの寝室の近くにあると、寝ているときに起こされてしまいます。
ライフスタイルが違っていても快適に暮らせるように、寝室と生活スペースを離しましょう。

まとめ

二世帯住宅のプランは、理想の暮らし方に合わせて選ぶことが大切です。
詳しく知りたい方は、鳳店までぜひお越しください。

将来、賃貸に出しやすい一戸建て住宅づくりのポイント

2019.04.26

私が書きました

メンバー
名前
松本
メッセージ
800棟以上の注文住宅の担当をしてきました。動線や家具配置を考えたプラン作り、お客様自身でコーディネートできるインテリアのヒントなど、女性目線で楽しい打合せをさせていただきます。

家庭や仕事の事情による引越しの可能性を意識して、一戸建ての購入を躊躇していませんか?
今回は、引越しをしても賃貸に出しやすい家にするためのポイントについてご紹介します。

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※画像はイメージです

奇抜な間取り、個性的な内装を避ける

自由な家づくりが注文住宅の魅力ですが、あまりに奇抜な間取りや個性的な内装は住む人を選びます。
自分の好みだけで家を作るのではなく、多くの人が住みやすいと思う家を目指しましょう。

車の出入りのしやすさもチェック

賃貸に出すなら駐車場はもちろん、車の出入りがしやすいアプローチの立地が人気です。
ファミリー向けの大きな車が出入りできるかどうか、土地探しの段階から意識しておきましょう。

バリアフリーを意識する

道路から玄関へアプローチにスロープがあったり、階段に手すりがあったりと、バリアフリーが意識された家は借り手がつきやすくなります。
バリアフリーでない家は、元気な人にとっても「なんだか少し暮らしにくいな」という印象を与えてしまうようです。

まとめ

将来、賃貸に出しやすい家を作りたいなら、ハウスメーカーが提案する間取りや内装を利用するのもおすすめです。

ハウスメーカーは豊富な実績をもとに、どのような人にも使いやすい間取りや多くの人に好まれる内装デザインを用意しているからです。

家づくりに興味がありましたら、ぜひ鳳店までお越しください。

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