省エネ性能の高い家なら、税や住宅ローンの優遇措置を受けられる可能性があります。

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「エコまち法」と「認定低炭素住宅」

「認定低炭素住宅」とは、エコまち法(正式名称：都市の低炭素化促進に関する法律)で定められた「低炭素建築物」の要件を満たした住宅を指します。

エコまち法では、生活を送る上で発生する二酸化炭素を抑制して地球環境を守ることを目的に、一定の基準を超える省エネ設備を備えた住宅を低炭素住宅として認定し優遇策を設けています。
具体的には太陽光発電パネル、断熱窓ガラス(複層ガラス)、高効率給湯器などの省エネ設備の設置が必要です。

低炭素住宅に認定されるメリット

エコまち法における低炭素住宅として認定されると、次のようなメリットがあります。
・住宅ローン減税の最大限税額の引き上げ
・登録免許税額引き下げ
・住宅ローン「フラット35」の金利引き下げ　ほか
同じように税や住宅ローンの優遇を受けられる制度はほかに、「長期優良住宅」があります。
長期優良住宅として認定されるには耐震性のアップなどの条件が加えられ、さらに厳しい基準となっています。

まとめ

認定低炭素住宅の詳しい要件等は、国土交通省や住宅性能評価・表示協会などのWebサイトを確認しましょう。
実際に家を建てる際には、ハウスメーカーの担当者にもご相談ください。
注文住宅で高気密・高断熱な省エネ性能の高い家を建てませんか？
注文住宅の家づくりに興味がありましたら、ぜひ鳳店までお問い合わせください。

リフォームと建て替えのどちらが良いか判断するポイント

リフォームや建て替えをすると、古い住まいを新しくすることができます。
ただし、住宅の状態は住まいによって異なるので、リフォームすべきか建て替えるべきかについては物件次第です。

そこで今回は、リフォームと建て替えを判断するポイントをご紹介します。

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基礎に問題がなければリフォーム

基本的に、住まいの土台や柱といった基礎部分が傷んでいなければ、リフォームするのがおすすめです。
基礎の撤去には少なくない額のお金がかかります。
基礎に問題がない状態だと、あえて基礎を撤去するメリットがさほど大きくないので、内装や間取りに関する悩みはリフォームで解決すると良いでしょう。

基礎に問題がある場合は建て替えが必要

基礎に亀裂が入っていたり、柱が腐食していたりする場合は、リフォームではなく建て替えすることをおすすめします。
劣化した基礎は、たとえメンテンナンスや補修をしても元の強度を取り返すことができません。
基礎に問題のある家は、住宅としての寿命も縮んでいるので、工事後に長く暮らしたいときは思い切って建て替えましょう。

まとめ

リフォームと建て替え、どちらが良いのか判断するポイントは、「基礎が傷んでいるかどうか」です。
住まいのリフォームや建て替えのコツについて相談したい方は、鳳店までぜひお越しください。

家事を行う際に必要な移動経路を家事動線と言います。
シンプルな家事動線の家を建てると、家事を効率的に行うことができます。

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水回りを1ヵ所にまとめて動線を短くする

洗面室やお風呂、キッチンなど、家事を行う水回りを1ヵ所にまとめると自然と家事動線も短くなります。
移動距離が短くなるため、家事の負担も少なく時間を有効に使えます。

家事動線の途中に扉を作らない

たとえば、洗濯物を抱えてベランダに出るまでの経路に、開き扉のあるプランになっていませんか？
家事動線の途中に開き扉があると、手がふさがっている時に開け閉めに苦労します。
動線の途中はできるだけ扉をなくすか、開放できる引き戸にすると効率的です。

他の生活動線と交差させない

生活動線と家事動線が交差すると、家族同士で邪魔をし合うかたちになってしまいます。
特に朝の忙しい時間は、洗面室やトイレなど水回りの周辺が混雑します。
脱衣所と洗面室を別に確保する、時間差で動線を分けるなど工夫して間取りを考えましょう。

まとめ

すっきりとした家事動線の家は、家事がはかどり快適に暮らせます。
家事動線を意識したプランニングで、家族の笑顔が絶えない家を建てませんか？
注文住宅に興味がありましたら、ぜひ鳳店までお問い合わせください。