マイホーム購入資金として両親からの資金援助を受ける予定の方は、贈与税に注意しましょう。

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贈与税とは？

個人の間で現金・自動車・不動産などの資産が贈与された際、その金額が1年間で110万円以上あると贈与税が課されます。
しかし親子や夫婦など親しい間柄の場合、いくつかの特例が認められています。

贈与税の特例を活用しよう

父母や祖父母などの直系尊属から自宅購入のための資金援助を受けた場合、一定の要件を満たせば最大3000万円までが贈与税非課税となります。
資金援助を予定している方は、購入する家の広さや性能、贈与を受ける人の年齢・年収などの要件をチェックしておきましょう。

贈与税の特例の適用を受けるには

贈与税の非課税枠の適用を受けるには、贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までの確定申告で税務署へ届け出る必要があります。
贈与税の申告書に特例の適用を受けることを記載し、戸籍の謄本、登記事項証明書、新築や取得の契約書の写しなど、一定の書類をそろえる必要があります。
期限が近づいてから慌てることがないよう、前もって書類を準備しておきましょう。

まとめ

国や自治体では、減税や補助金などマイホームを購入しやすくする様々な制度を用意しています。
制度を活用して、自分にぴったりの快適なマイホームを建てませんか？
注文住宅での家づくりに興味がありましたら、ぜひ注文住宅1課・2課までお問い合わせください。

注文住宅を建てる場合、原則として工事を始める前に地盤調査をする必要があります。
ただ、お金や手間がかかるため、「本当に必要なの？」と疑問を感じる人もいるでしょう。

そこで今回は、注文住宅建設における地盤調査の必要性について解説します。

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家を建てるなら地盤調査が必須

地盤調査が必要な理由は、万が一地盤のゆるい場所に家を建てると、家が傾いたり不同沈下したりするリスクがあるからです。
そのため、「建築基準法施行令」や「住宅の品質確保の促進等に関する法律」といった法でも、住宅建設前の地盤調査が義務付けられています。

問題が見つかった場合は地盤の改良工事が必要

地盤調査の結果、地面の強度が足りない場合は地盤の改良工事が必要です。
ただし、必要な強度は住まいの設計によって違うので、かかる費用は物件次第。
とはいえ、施工前に地盤を補強しておけば将来のリスクを避けられますし、そもそも強度に問題がある状態では建築許可が下りません。
地盤の改良工事にお金をかけたくない場合は、地盤の強固な土地を選ぶと良いでしょう。

まとめ

法律で義務化されている以上、家を建てるときの地盤調査と必要に応じた改良工事は必須です。
長く安心して暮らせる注文住宅を建てたい方は、注文住宅1課・2課までぜひお越しください。

マイホームで長く快適に暮らすためには、計画的にメンテナンスを行いましょう。

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日々のお手入れと定期的なメンテナンス

マイホームを長持ちさせるためには、日々のお掃除やお手入れの他に定期的な修繕・メンテナンスが必要です。
大規模なメンテナンスにはまとまったお金がかかるので、計画的に資金を用意しなければいけません。
例えば築10年ほど経つと外壁にダメージが蓄積し、塗装の直しやシーリング打ち替えのタイミングが訪れます。
外壁のメンテナンスは一般的に100万円前後、ダメージの具合や塗料の種類、建物の形状によってはさらに費用がかかることもあります。

設備機器は10～20年でリフォームを

システムキッチンやユニットバスなど、暮らしを支える設備機器の寿命はおよそ20年と言われています。
まだ使えると思っていても見えない部分がダメージを受けていることがあるので、計画的にリフォームして設備を入れ替えることをおすすめします。
給湯設備がある日突然故障して、お湯が使えなくなるというケースは良く耳にします。リフォームもやはりお金がかかるため、メンテナンス費用と一緒に費用を積み立てて用意しておきましょう。

まとめ

新築時にメンテナンスやリフォームを意識してプランニングすることで、将来の支出を抑えることもできます。
注文住宅の家づくりで、お手入れしやすく長く快適に暮らせる家を建てませんか？
注文住宅に興味がありましたら、ぜひ注文住宅1課・2課までお問い合わせください。