家を建てることを目標にコツコツと貯金をしている、そんな方はいませんか？
もしかしたら、そんな方は損をしているかもしれません。

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自己資金を貯める時間が損！

低金利が続き、大手銀行は預金口座の維持管理料を検討する時代、コツコツと貯金をするのは効率が悪く長い時間がかかってしまいます。
目標の金額を達成する頃には、マイホームで暮らす時間はごくわずか……となりかねません。
それまでに払った家賃と、理想の住まいで快適に暮らしていたかもしれない時間、大きな損をしていることになります。

税金の特例が受けられず損！

住宅ローンを利用せず自己資金のみで家を建てると、所得税の減税制度である「住宅ローン減税」が受けられません。
その分、たくさんの税金を払うことになってしまいます。
住宅ローンには金利や手数料がかかりますが、住宅ローン減税で得する金額も考慮して資金計画を立てる必要があります。

まとめ

住宅ローンの金利が低い今なら、お得に家が建てられます。
注文住宅を建てたくなったら、ぜひ春日部店までお越しください。

注文住宅は暮らし方に合わせてプランを立てられる魅力いっぱいの家。しかし、予算オーバーになってしまう人も少なくありません。そのような失敗を防ぐための、正しい予算立ての方法をご紹介します。

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ライフプランからの予算立て

注文住宅ではプランニングの自由度が高い分、予算立てを後回しにするとつい金額的に無理のあるプランを立ててしまいがち。年間の収入の中で住居費にあてられる金額と住宅ローンの支払いをムリなく続けられる年数をもとに、毎月の返済金額を決め、そこに頭金をプラスして注文住宅の予算を立てましょう。

予算立てで失敗しやすいポイント

一戸建ての注文住宅を建てると、固定資産税や何年かごとに発生する修繕費など賃貸住宅だとかからない費用がかかるようになります。これらを見落とすと返還が苦しくなるので、注意が必要です。

また、まったく同じ利率であっても金利タイプ（固定、変動）や返済期間、融資手数料などの条件によって、返済総額が大きく変わることも。予算立ての際はこれらの条件を考慮し、実際の返済月額を意識して借入額を決めましょう。

まとめ

注文住宅の資金計画は、無理のない返済月額を考えることからスタートしましょう。注文住宅の資金計画について、より詳しくは春日部店にお問い合わせください。

耐震・制震・免震……いろいろ聞くけれど、違いが良く分からない。そういった方は多いと思います。
注文住宅で免震構造を導入するメリット・デメリットについてご説明しましょう。

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揺れを「なかったことに」する免震構造

耐震構造・制震構造・免震構造の違いを一口に説明すると、次のようになります。

・耐震構造…地震の揺れに「耐える」、打たれ強い格闘家のイメージ
・制震構造…地震の揺れを「吸収する」、しなやかな体操選手のイメージ
・免震構造…地震の揺れを「なかったことにする」、水上で座禅を組む僧侶のイメージ

耐震・制震構造の場合、建物が揺れてダメージを受けることに変わりがありません。
一方、免震構造は建物そのものの揺れを防ぐため、壁や柱の損傷を大幅に軽減できます。
室内で感じる揺れも最低限で、耐震・制震構造に比べて小さな被害で済みます。

免震構造の仕組み

免震構造の建物はどうやって揺れを防いでいるのでしょうか。
秘密は建物と地面の間にある「免震装置」にあります。
ゴムや鉄球で構成された免震装置のダンパーが揺れを吸収し、地面の揺れが建物に伝わるのを防いでいます。
この免震装置は設置できる地盤の強さに制約があります。
さらに免震装置は高額なので、住戸数の多いマンションならまだしも一戸建てで導入すると費用負担が大きくなってしまいます。

まとめ

一戸建ての注文住宅は2～3階建てがほとんどで、建物の総重量もそれほど重くありません。免震装置の導入は、費用対効果を考え慎重に検討する必要があると言えます。
注文住宅のご相談は、ぜひ春日部店までお越しください。