狭く小さい土地のことを「狭小地」といいます。

この狭小地に注文住宅を建てるときには、通常の土地に住宅を建てるときよりも注意点が多いです。
その注意点を理解して、建築に臨みましょう。

※画像はイメージです

コスト・手間がかかる

狭小地に家を建てるときには、コスト増になったり手間がかかったりすることが多いです。具体的には以下のようなコスト増・手間がかかります。

1. 防音対策が必要
2. メンテナンスの問題

狭小地に家を建てるということは、隣の家が近いということです。
そのため、お互いの音が迷惑にならないように「音」に対する配慮が必要です。

たとえば、防音シャッターを取り付けたり、吸音材を施したりするとコストがかかります。

また、狭小地だと、エアコンの室外機などの設置が敷地ギリギリの場所になります。

一応「隣地から50ｃｍ以上」離れれば問題ありませんが、実際にはメンテナンスが必要なので、もう少し距離を離すことが多いです。
そのため、敷地からセットバックする分、間取りが悪くなるなどのデメリットがあります。

強固な家にする

狭小地に家を建てるということは、居住空間を縦に伸ばすということです。
つまり、必然的に縦に長い住宅になります。

ただし、地面に接する面積が狭いにも関わらず縦に長い住宅にすると、耐震性の低い住宅になるのです。

そのため、家を強固にするため、柱や梁を太くしたり、本数を増やしたりする場合もあります。
そうなると、室内に梁や柱が出るなど、間取りが悪くなりがちなのです

このような「狭小地での注文住宅」について疑問点がある方は、鳳店にお越しください。