新築の一戸建てを購入する際、返済期間が10年以上の住宅ローンを組むと、「住宅借入金等特別控除」を使って所得税と住民税を節税できます。

ただ、この制度は家を買った後に自分で手続きをしなければ使えません。

今回は、住宅借入金等特別控除について解説していきます。

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「住宅借入金等特別控除」とは

住宅借入金等特別控除とは、いわゆる住宅ローン控除のこと。
家を買った人が手続きをすれば、最長10年間、住宅ローン残債の1％を所得から差し引きすることができます。

所得税や住民税は、

• ・年間の収入-経費＝所得
• ・所得-控除＝課税所得
• ・課税所得×税率

という計算で決まるため、控除額が増えると節税できるのです。なお、初年度は確定申告時に自分で申請する必要があります。

住宅ローン控除の利用条件

住宅借入金等特別控除の利用条件は、以下の通りです。

• ・住宅ローンの返済期間が10年以上
• ・住宅の床面積が50平方メートル以上（半分以上を自分が住むために使っていること）
• ・年収が3,000万円以下
• ・家ができてから半年以内に引っ越し、そのままずっと住み続けていること

まとめ

住宅借入金等特別控除は、ローンを組んで家を建てるならぜひ利用したい制度です。
できるだけお得に注文住宅を建てたい方は、春日部店までお越しください。