注文住宅は、土地を購入して建物を建築して・・・と、既に建っている住宅を買うときよりも時間がかかります。ただ、土地を探す時間や建物の規模によっても期間に違いが出てきます。目安としては、注文住宅の引渡を受けるまでに、7～10ヵ月程度はかかると思っておきましょう。

■計画・検討

まず、マイホームのイメージづくりや住宅メーカーの選定、そして土地選びを行います。そこから、設計図面を打ち合わせしたり敷地調査をしたりと、家を建てるための下準備を進めます。また、同時に購入者側もローンの仮審査を終わらせておきます。この期間は人によってマチマチですが3～4ヵ月程度は見ておきましょう。

■契約・申請

詳細図面が決まり、敷地調査などのもろもろ細かい確認が終われば、次は施工会社と建築請負契約を結びます。その後に施工会社が建築確認申請をし、購入者もローンの本申込などをします。この期間が大体1～1.5か月ほどかかります。

■着工・工事・引渡

契約関係や申請関係が終われば、いよいよ着工に入ります。基礎から建築し、1階部分から少しずつ完成していきます。そして、外構工事も全て終わった時点で検査が入り、「検査済証」が発行されて建物は完成となります。完成後に正式に鍵や保証書の引渡を受けて、全ての手続きは完了となります。この期間が3～4か月程です。

詳しく知りたい方は浜松東店におこし下さい。