近年、頭金のないフルローンによる住宅購入が一般的になってきました。注文住宅を建てる際も、頭金なしのフルローンは可能なのでしょうか？

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フルローンで注文住宅は可能！

住宅ローンを利用する前には、金融機関による審査を受けることになります。希望の借入額に対する審査に通過すれば、頭金なしのフルローンで注文住宅を建てることは可能です。

ただし実際の建物が完成するまで、住宅ローンの融資は実行されません。土地を購入する場合の代金や着工金、中間金の支払いには「つなぎ融資」という融資制度を用いることになります。

つなぎ融資の利率は住宅ローンに比べると割高に設定されており、住宅ローンの実行時に利息を含めて一括返済します。住宅の引渡し後に、住宅ローンの返済を開始します。

諸費用は現金で！

住宅購入では土地や住宅そのものの代金に加え、各種手数料などの諸費用がかかります。本体代金の5～10％程度が諸費用の目安といわれており、この部分は住宅ローンで借り入れできません。現金で用意しなければならないので注意してください。

資金計画についてさらに詳しく知りたい方は、浜松東店までお気軽にご相談ください。