住宅を建てる人のために、国はさまざまな優遇制度を用意しています。
その中のひとつが、「住宅ローン減税」という制度です。

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住宅ローン減税制度とは

住宅ローン減税制度とは、住宅ローンを組んで住宅を購入する人を対象とした減税制度です。
年末時点の住宅ローン残高に対して1％の金額が、所得税から控除されます。

控除期間は10年間で、最大控除額は年間40万円（累計400万円）です。

年末時点で3000万円の借り入れが残っている人は、30万円の税額控除が受けられます。
2017年4月現在では超低金利が続いているので、所得が高い人であれば所得税の還付金が年間利息負担を上回るケースも。

適用期日は平成33年12月までとなっています。
所得税から控除しきれない金額は、一部住民税からも控除が可能です。

住民税からの最大控除額は、年間13.65万円もしくは前年課税所得の7％のうち、どちらか小さいほうの金額となっています。

適用の要件

住宅ローン減税の適用には、一定の要件が設定されています。
主な要件には次のようなものがあります。

住宅購入の翌年、必要書類を添えて期間内に確定申告を行いましょう。

• 自らが居住
• 床面積が50平米以上
• 借入金の償還期間が10年以上
• 年収が3000万円以下
• （増改築等の場合）工事費が100万円超
• （中古住宅の場合）耐震性を有する

まとめ

住宅ローン減税について詳しく知りたい方は、仙台泉店までお気軽にご来店くださいませ。