家賃と住宅ローンの返済が重なると、その間は経済的負担が大きくなります。
そのため、返済開始時期の確認は重要なポイントです。

※画像はイメージです

それでは、注文住宅のローン返済はいつ開始されるのでしょうか？

注文住宅とローンの関係

注文住宅の住宅ローン返済開始時期は、住宅の完成・引渡し後です。

注文住宅は、すでに持っている土地や新規に取得した土地に建てる住宅。
土地と建物を同時に取得する建売住宅とは、ローンの組み方も異なってきます。

注文住宅では、住宅ローンの実行前に支払う土地代や建物の中間支払金を「つなぎ融資」でまかないます。
つなぎ融資に対しては日割り計算の利息が発生しますが、この金利は住宅ローンより割高なので注意しましょう。

つなぎ融資は、利息分も含めて住宅ローンの実行時に一括返済することになります。
つなぎ融資の利息を含めた金額が、住宅ローンの借入額になるわけです。

つなぎ融資が使用できない金融機関もあるので、事前に確認してください。

具体的な返済開始日は、住宅ローンの実行日から最初の毎月返済日となります。

まとめ

融資の実行時期やつなぎ融資について知りたい方は、水戸赤塚店までお気軽にご来店くださいませ。