注文住宅を建築するときには、建築費以外も費用がかかります。
「諸費用」と呼ばれる費用になり、場合によっては数百万円にもなるケースがあります。

そのため、注文住宅を検討する前に、諸費用については理解しておきましょう。

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注文住宅にかかる費用

注文住宅を建築するのにかかる費用は以下の通りです。

• 建築費用
• 仲介手数料
• 登記関係費用
• 住宅ローン関係費用

まずは、建築にかかる費用です。
この「建築費用」の詳細は後述します。

また、土地を不動産会社に仲介してもらったときには、不動産会社に「仲介手数料」を支払う必要があります。

そして、土地と建物を自分のモノだと証明するための「登記関係費用」がかかり、住宅ローンを組むときの「手数料」「保証料」などもかかります。

建築費用の注意点

当然ですが、注文住宅を建築するときには、建築費用が最も高額な費用になります。

その建築費用は、以下のように支払いが時期ごとに分かれることがあります。

• 着工時：建築費用の30％
• 上棟時：建築費用の20％
• 引渡時：建築費用の50％

住宅ローンは、建物が竣工している引渡時にしか融資されません。
そのため、着工時と上棟時の支払いは手持ち金で支払うか、「つなぎ融資」を受ける必要があるのです。

※当社は、契約金お支払い後、着工金・中間金のお支払いは完成引渡し時条件で契約可能です。着工金・中間金がないため、ローン実行までのつなぎ融資は必要ありません。

このような、注文住宅に関しての「費用」を詳しく知りたい方は、千葉中央店までお越しください。