注文住宅完成までのダンドリを把握しよう
2017.07.29
私が書きました
- 名前
- 高見 昌秀
- 趣味
- 畑で野菜をつくる・映画鑑賞
- メッセージ
理想の住まいを手に入れるには、段取り力がものをいいます。
しかし、初めての家づくりでは何をすれば良いか分からない方がほとんどです。
今回は、注文住宅完成までの簡単な流れをご説明します。
※画像はイメージです
注文住宅が完成するまでの流れ
家づくりのステップを大まかに分けると、
- お金のダンドリ
- 工事のダンドリ
この2つとなります。
親から譲り受けたなどの決まった土地がない場合、これに土地探しが加わります。
1. 資金計画を立てる(お金のダンドリ)
家計から月々の返済可能額を予測し、住宅ローン借入可能額を計算します。
ローン借入額+自己資金が購入予算です。
2. 建築会社を探す(工事のダンドリ)
工事をお願いするハウスメーカー・工務店を選びます。
建築会社によって得意・不得意や工法に特徴があるので、情報収集が必要です。
3. プランニング・見積もり(工事のダンドリ)
建築会社の候補を2~3社にしぼり、希望に合わせたプランニング(設計)と見積もりを依頼しましょう。
打合せの様子や見積もりを比較して、建築会社を最終決定します。
4. 本契約(工事のダンドリ)/住宅ローン申込(お金のダンドリ)
建築会社を決定したら、最終見積もりと支払い条件を確認して正式に工事請負契約を結びます。
本契約を結ぶと銀行への正式なローン申し込みが可能になります。
5. 着工(工事のダンドリ)/着工金の支払い(お金のダンドリ)
行政に工事の確認を取り(建築確認)、いよいよ工事開始です。
6. 完成・竣工検査(工事のダンドリ)/引き渡し(お金のダンドリ)
建物が完成して最終検査に問題がなければ、建物の引き渡しとなります。
この時、住宅ローンの融資が実行され、工事代金の残金を支払います。
工事の進み方と工事代金の支払時期について、注意しておきましょう。
※当社は、契約金お支払い後、着工金・中間金のお支払いは完成引渡し時条件で契約可能です。着工金・中間金がないため、ローン実行までのつなぎ融資は必要ありません。
もっと詳しく知りたい方は、西宮店まで是非お越しください。
マンションと比較する注文住宅のメリットとは。
2017.07.24
私が書きました
- 名前
- 大路竜也
- 趣味
- 野球観戦、猫カフェ巡り
- メッセージ
家を買うなら注文住宅?それともマンション購入がいいのでしょうか。
2つを比較してみるとお互いにどのようなメリットがあるのかが分ります。
ぜひ自分に合った住宅購入ができるよう、しっかりと比較をしてみましょう。
※画像はイメージです
マンションを選ぶ際のメリット
マンションは比較的、立地条件が良いところに建てられている特徴があります。
近くに小学校やスーパーがある、もしくはマンションが駅前にあるなど、住民にとって住みやすい環境が周囲に揃っていることが多いです。
また、集合住宅であるため、セキュリティ面も安心できます。
注文住宅を選ぶ際のメリット
注文住宅のメリットは、何よりオリジナル度の高い間取り、デザインにすることができることです。
自分たちの生活に合わせた間取り、庭の広さや駐車場の有無など自由自在です。
また隣家との距離も、マンションよりしっかり取ることができるため、プライバシーの確保も十分取ることができます。
まずは自分たちの生活スタイルや将来設計のことを考え、注文住宅か、マンションのどちらが合っているのか考えてみてはいかがでしょうか。
詳しく知りたい方は、西宮店まで是非お越しください。
西宮市のおすすめ花火大会をご紹介
2017.06.23
私が書きました
毎年盛大に開催される西宮まつり。しかし、同じく近隣の花火大会も見逃せません。
交通の便が良い西宮市から、近隣の花火大会にも足を伸ばしてみてはいかがでしょうか。
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第39回 芦屋サマーカーニバル
西宮市の西隣、芦屋市にて開催される夏祭りです。市民ステージや縁日出店がある他、花火打ち上げプログラムの中にはメッセージ花火やプロポーズ花火の企画も用意されています。潮芦屋ビーチから見上げる花火は水面にも映り、幻想的な風景を演出してくれます。
当日は花火観覧席も設置されます。焼肉や豪華ディナーを楽しみながら観賞できる特別席もあるため、ご家族や恋人、グループでの思い出作りに最適です。100名まで入場可能なパーティー席も、毎年人気となっています。
公共交通機関:
阪神電鉄芦屋駅から徒歩30分の潮芦屋ビーチが打ち上げ会場です。
お車をご利用の場合:
阪神高速神戸線の芦屋出口からは国道43号で15分ほど、阪神高速湾岸線の西宮浜出口からは県道573号で5分ほどの距離です。
駐車場が利用できないため、公共交通機関のご利用がおすすめです。
開催期間:
2017年の開催期間は、7月22日(土)。
開催時間は13:00~21:30、花火打ち上げ時間は19:45~20:30頃を予定しています。
この他、東隣の豊岡市でも花火大会が予定されています。西宮市内はもちろん、これらの花火大会もチェックしてみてはいかがでしょうか。
西宮市やお近くのイベントにおこしの際は西宮店へぜひお立ち寄りくださいませ。
コメント
住宅展示場西宮店は、一建設創立50周年記念モデル「デザイナーズ」仕様を一部取り入れた店舗となっております。
ローコストプラスαをご提案させて頂きます。
ぜひお気軽にお立ち寄りください。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。