住宅購入なら贈与の非課税額がアップ？

住宅購入にはまとまった資金が必要ですから、多くの方が住宅ローンを利用されますよね。その一方で、資金調達の手段として注目が集まっているのが親や祖父母からの贈与です。家を買う際の贈与を一定額非課税にするには、どうすればよいのでしょうか？

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贈与税や相続税を大幅カット！

親や兄弟を含む第三者から1年間で110万円を超える贈与（不動産の評価額なども含む）を受けると、贈与税を支払わなければなりません。贈与税の税率は最大55％にもなるので、大きな金額を受け取るときには考慮する必要があります。

しかし新たに住宅を建てる場合の資金として親や祖父母から贈与された金額は、一定額が贈与税非課税となります。相続税の税率も最大55％にのぼるほか、今後も上昇傾向にあるとみられていることから、このタイミングで生前贈与に踏み切る人が増えました。

ただしこれらの非課税枠を使うには年齢や所得額、住宅面積などの一定要件を満たし、所定の手続きを行う必要があります。期限までに手続きを済ませていない人は対象外となるので、注意しましょう。

まとめ

非課税の特例の適用を受けるための必要書類や申請手続きに関して、より詳しく知りたい方は水戸赤塚店にご相談ください。

ペットを飼うことができる「ペット可住宅」と、ペットとともに快適に暮らせるよう建てられた「ペット共生住宅」はまったく別のものです。プランを自由に決められる注文住宅では、工夫次第でとっても快適なペット共生住宅が実現できるのです。

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おススメの設備

ペット共生住宅には、次のような設備が設置されています。

・玄関近くの足洗い場　室内犬が散歩から帰ったときに足を洗えます。
・リードフック　鍵の開け閉めや散歩グッズの出し入れの際、いったん犬をつないでおけます。
・くぐり戸　主に猫用で、トイレのたびに飼い主がドアを開けてやる必要がなくなります。
・機能性壁紙　汚れや爪のひっかき傷に強く、臭いが付きにくい機能性クロスが多数開発されています。
・ノンスリップフローリング　通常のフローリング材は滑りやすく、ペットの腰や股関節を傷めてしまうことも。滑りにくい素材を選ぶか、フロアコーティングで対策をしましょう。

飼い主さんが世話しやすい環境を整えておけば、世話が苦でなくなりペットも快適に暮らせるようになります。ドッグランやキャットウォークといった派手な設備よりも、毎日の世話が快適になる設備を導入しましょう。

まとめ

ペット共生住宅におススメの建材は、このほかにもさまざまな種類があります。より詳しく知りたい方は、水戸赤塚店までご相談ください。

新築一戸建ては、人生の中で最も大きな買い物ですよね。当然皆さん後悔しないようじっくりと考えてプランを練るのですが、残念ながら後悔している人が存在するのも事実です。ここでは、新築一戸建てでありがちな後悔の例から、それを避けるための方法を考えていきましょう。

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憧れが先行すると後悔しがち

最新の設備や吹き抜けなどのおしゃれな間取りに憧れる人は、多くいらっしゃいます。実際に導入して満足される方も多いのですが、その一方で「高かったけど、案外使わないな」「冷暖房の効きが悪くてツラい」などと後悔される人も。

プランを練るときは、憧れだけでなく実際の暮らしをイメージしながら相談することが大切です。

予算オーバーは後悔のもと！

家づくりを進めていると、大きな金額を目にすることが多く金銭感覚が狂いがちです。「ちょっと節約すれば何とかなるか」などと予算をオーバーした計画を組み、入居後に我に返って後悔する人も。

まずは毎月支払える金額を前提に資金計画を立て、そこからプランを練っていきましょう。

まとめ

注文住宅では間取りや設備、ちょっとした建材のデザインなど、考えることが多岐にわたります。大事なポイントを見落として後悔することのないよう、私たちプロがお手伝いいたしますので、水戸赤塚店までお気軽にご相談ください。