注文住宅の見積時に「地盤調査」という項目を見ることがあります。
地盤調査とは一体何を調べているのか、ご存じでしょうか。

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地盤調査は何のために行うのか

マイホーム用の土地を購入する際に、自治体のハザードマップや古地図などを利用して地盤の強さを調べる方が増えています。
地震や大雨などの災害に備えて、土砂崩れなどの危険性がないか確認するのが主な目的です。
注文住宅を建てる前に行う地盤調査の目的は少し違い、これから建てる家を十分に支えられる地盤かどうかを確認するために行います。
建物を十分に支えられない弱い地盤の場合、将来家が傾いたりゆがんだりする可能性があります。
そのようなことが起こらないよう、あらかじめ地盤の強度を調査してから家を建てます。

地盤調査の結果に応じて適切な基礎を選択する

地盤調査でわかった地盤の強度に応じて適切な基礎を選択すれば、将来家が傾いたりゆがんだりすることを防ぐことができます。
地盤の強度に応じて国土交通大臣が定めた方法で建物の基礎構造を選択するよう、法律でも決められている重要なステップです。（建築基準法施行令38条第3項）
適切な基礎を選択するためには地盤調査が必要なので、地盤調査は実質義務化されているといえます。

まとめ

注文住宅を長く快適に保つために、地盤調査をおすすめしています。
注文住宅を建てたくなったら、ぜひ水戸赤塚店までお越しください。

注文住宅を建てると、最大10年間「所得税と住民税の還付」を受けられるのが、「住宅借入金等特別控除」という制度です。

節税効果が非常に高く、注文住宅を購入したらぜひ利用したいお得な制度ですが、そもそも制度について知らなかったり、必要な手続きを忘れたりすると節税効果は受けられません。

そこで今回は、住宅借入金等特別控除についてお伝えします。

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ローン残高の1％を10年間控除できる制度

住宅借入金等特別控除は、

・注文住宅を建ててから最大10年間
・各年の住宅ローンの1％（または40万円までのどちらか低い方）を所得から控除できる

という制度です。控除が増えると、翌年以降に納めた所得税が還付されたり、住民税が安くなったりします。

住宅借入金等特別控除の利用には初年度に手続きする必要がある

住宅借入金等特別控除は非常にお得な節税制度です。

ただ、控除を利用するためには、家を買った翌年の2月16日から3月15日までに確定申告を行う必要があります。
会社員の方であれば2年目以降は会社の年末調整で対応できますが、初年度のみ自分で手続きする必要があるので注意しましょう。

まとめ

住宅借入金等特別控除について詳しく知りたい方は、水戸赤塚店までぜひお越しください。

水戸黄門様や最後の将軍の父・徳川斉昭公ゆかりの神社など、水戸の歴史を感じられる神社での初詣はいかがでしょうか。

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常盤神社

水戸の偉人・徳川光圀公（水戸黄門）と徳川斉昭公をお祀りしている常盤神社は、水戸を代表する神社です。

明治の初め、日本三名園の一つ・偕楽園の一角に建てられた祠堂から始まったこの神社は、現在も偕楽園に隣接し四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

歴史資料館が併設されているので、江戸時代や幕末の好きな方には特におすすめです。
初詣の時期はにぎやかに出店が並び、小さな子供たちも大喜びです。
学問の神様ということで学力向上、合格祈願、知恵授けのご利益があり、受験前の初詣にも人気です。

所在地：
茨城県水戸市常磐町1-3-1

アクセス：
JR常磐線「水戸」北口より偕楽園行きバス15分
常磐自動車道水戸インターより15分
※駐車場あり

水戸東照宮

こちらは、徳川家康公と水戸藩初代藩主・徳川頼房公をお祀りする神社です。頼房公の時代から光圀公、斉昭公の時代それぞれの史跡が残され、水戸の歴史を感じることができます。

水戸駅から徒歩10分ほどでアクセスしやすいので、初詣の人気スポットです。

家内安全、身体健全、厄除開運、交通安全、商売繁盛、事業繁栄など幅広いご利益があるので、ご家族での初詣におすすめです。

所在地：
茨城県水戸市宮町2-5-13

アクセス：
JR常磐線「水戸駅」北口より徒歩10分
常磐自動車道「水戸IC」から約25分
※駐車場あり

豊かな歴史と文化、美しい偕楽園を持つ水戸の町は、初詣シーズン以外の観光もおすすめです。
水戸へお越しの際は、ぜひ当水戸赤塚店までお立ち寄りください。