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住宅展示場仙台泉店

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見て触れて実感ください!

【営業時間】9:00~18:00
(定休日:水曜日)

住所 〒981-3116 宮城県仙台市泉区高玉町3-11
TEL 022-772-5301
最寄り駅 市営地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩16分
営業時間 9:00~18:00 定休日:水曜日

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住宅展示場仙台泉店は、地下鉄泉中央駅から泉ヶ岳通りを4号バイパス方面へ約1,200m、スターバックスコーヒーの隣にあります。お客様の理想の住まいが実現出来るよう、お手伝いさせて頂きます。皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

一建設 Staff Blog~家づくりと地域情報をつづります~

耐震性と構造計算の関係とは?

2021.03.31

私が書きました

メンバー
名前
田中玲子
趣味
描くこと・旅行
メッセージ
「明るく・親切・わかりやすく」をモットーにお仕事をさせていただいております。休日は時間があれば温泉に浸っているか焼鳥をお腹いっぱい食べてます♪美味しい焼鳥屋さんの情報求む!

構造計算という言葉を耳にしたことはありますか?
専門家にとっても複雑でわかりにくい構造計算ですが、建物の耐震性と切っても切れない関係があります。

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※画像はイメージです

構造計算とは

構造計算とは、
①建物自体の重さ・建物の中にいる人や物の重さ・屋根に雪が積もったときの重さなどから、
②地震や台風の時に建物にかかる力を計算し、
③その力に建物が耐えられるか、どれぐらいの歪みや傾きが生じるか、
を予測して安全性を検証する計算方法です。

使用する部材の種類(コンクリートか金属か木か、など)や壁・柱・梁の位置によるバランスを考慮しなければならないため、計算は緻密に行う必要があります。
一級建築士にとっても複雑な内容なので、構造設計や構造計算だけを専門に行う設計事務所があるほどです。
一連の計算結果はA4用紙で数百枚にも及ぶ「構造計算書」として提出されます。

構造計算と耐震性の関係

鉄筋コンクリート造のビル・マンションや3階建て以上の木造の建物は、構造計算で一定以上の耐震性を確認するよう、建築基準法によって義務付けられています。
これらの建物は、建築確認申請時に構造計算書を提出しなければ建築の許可が下りません。
しかし戸建住宅の主流である小規模な木造2階建ての建物は特例として構造計算が免除され、もっと簡単な「壁量計算」のみでOKとされています。
行政や検査機関が建築基準法にのっとって行う建築確認では、木造2階建ての住宅の耐震性を十分にチェックできていないということになります。
そうすると、マイホームに十分な耐震性があるのかどうか不安になりますよね。

家を建てる前に、耐震性を確認しよう

耐震性の高いマイホームを建てたいなら、建築確認以外の方法で耐震性を確認するのが確実です。
その目安となるのが「耐震等級」です。
耐震等級とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で定められた耐震性の判断基準です。
耐震等級は1~3の3段階評価で、耐震等級1は建築基準法で定められている最低限の耐震性を、耐震等級3では等級1の1.5倍の耐震性を表しています。

まとめ

一建設の注文住宅は、住宅性能評価機関と同じ構造計算で安全性を計算し、「耐震等級3」の品質を確保しています。

※プランによっては耐震等級1になる場合があります。
注文住宅の家づくりに興味がありましたら、ぜひ仙台泉店までお問い合わせください。

戸建住宅の構造にはどんな種類がある?

2021.03.22

私が書きました

メンバー
名前
横田潔
趣味
ロードバイク 登山
メッセージ
不動産仲介を経て、建築の仕事に携わるようになりました。お敷地の状態から間取りの事まで、幅広い知識でアドバイスさせていただきます。仕事と趣味を全力で頑張っております。

戸建住宅は、構造によって頑丈さやコストが大きく変わってきます。
ただし、そもそもどういった構造があるのかを知らなければ、自分たちに合った住まいの構造を選べません。
この記事では、戸建て住宅の代表的な構造を2種類ご紹介します。

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※画像はイメージです

木造軸組工法

日本で古くから利用されている住宅の作り方です。
まず木製の柱や梁を立て、壁の部分に補強用の筋交いを入れた上で、床や壁を貼り付けていきます。
設計の自由度が高く、増改築をしやすいのが大きな特徴です。
一方、建材や業者によっては防音性能や耐火性能が変わってくるため、信頼できる業者に建ててもらう必要があります。

ツーバイフォー

ツーバイフォー材と呼ばれる共通規格の建材を使い、ボックスを積み重ねるように並べた構造のことです。
柱や梁で力や重量を受け止める木造軸組工法と違って、壁面で重さを受け止めるため、気密性が高く、耐火性や耐震性も優秀です。
ただし、規格が決まっている分、狭小地など住宅の形状を工夫する必要がある場合はあまり向きません。

まとめ

同じ予算の住宅でも、木造軸組工法かツーバイフォー工法かで対応できる間取りやプランが変わってきます。
自分たちの求める暮らし方に合った戸建ての構造について詳しく知りたい方は、仙台泉店までぜひお越しください。

注文住宅のリビングの広さはどう決める?

2021.02.27

私が書きました

メンバー
名前
髙橋光栄
趣味
楽器
メッセージ
田舎育ちの田舎者です。お家のことに関わらず、何でも相談して頂けるような接しやすい営業マンを目指しております。皆様のご来店を心よりお持ちしております。

新しい家のリビングは、どのような場所にしたいですか?
家族の暮らし方に合わせて、適切なリビングの広さを考えてみましょう。

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※画像はイメージです

リビングの広さの目安とは?

2011年、不動産公正取引協議会連合会から発表された『「DK」又は「LDK」の最低必要な広さの目安』によると、居室が1部屋の家はLDKが8畳以上、2部屋以上であれば10畳以上とされています。
しかしこれは、不動産広告を行う上で「どの程度の広さならLDKとよべるか」という規定でしかありません。
注文住宅でリビングをプランニングする際は、まずは畳数にとらわれず実際の使われ方から広さを決めていきましょう。

家具配置と一緒に考える

リビングに必要な広さは、どのような暮らし方をするかによって変わります。

・ひんぱんに親族や友人が集まる家なのか、家族だけでのんびりできれば良いのか
・一日中誰かが家にいるのか、夜だけ家にいるのか
・休日は家でテレビや映画を良く見るか、外出することが多いのか

など、ご自身のライフスタイルに合わせて検討しましょう。
プランニングの際は、ソファやテレビボードなどの家具の配置も一緒に考えることをおすすめします。
十分な広さのあるリビングでも、ソファからテレビまでの奥行きが足りないと狭く感じることもあります。

まとめ

家で過ごす時間が多くなり、リビングの広さや機能を見直す方が増えています。
今のリビングが手狭に感じたら、注文住宅でゆとりあるリビングの家を建てませんか?
注文住宅の家づくりのご相談は、ぜひ仙台泉店までお問い合わせください。